万科东京建物学习概要及组织架构及如何考核项目经理.pptVIP

房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 東京建物 阶段汇报1——公司概况\组织架构\运作 上海区域本部企划部 佘润廷 200７年４月29日 * 基金经营 人员劳务 其他 住宅改装 商业 度假 管理公司 住宅 商业 办公 物业管理 住宅 办公 商业 销售公司 总公司 分公司 成立 会社の歴史 １８９６年、設立（隶属于日本四大财团之一——安田財団）； １９４７年、大阪支店（関西支店）開设； １９６２年、東京建物アメニテイサポート（物业管理公司）成立； １９８０年、東京建物不動産販売（住宅销售公司）成立； １９８３年、東建ビルデイング（办公、商业销售公司）成立； １９８４年、共同ビル管理（办公、商业物业管理公司）成立； １９８７年、東京建物リゾート（度假事业管理公司）成立； １９８７年、札幌支店成立； １９８８年、東京建物フアイナンス（财务咨询公司）成立； １９８９年、東京建物インターナショナルビル（办公物业管理公司）成立； １９９４年、東京建物テクノビルド（房屋装饰改装公司）成立； １９９６年、アンフォルマ（音像制品连锁销售公司“TSUTAYA”）成立； １９９６年、東京建物ファンドマネジメント（房地产证券化经营公司“found management”）成立； １９９８年、ホットネス（温泉度假事业开发公司）成立； ２００１年、アメニテイスタッフ（派遣人员中介公司）成立； ２００１年、イー?ステート?オンライン（网上销售平台公司）成立； ２００１年、クオリテイワークス（售楼展示服务人员派遣公司）成立； ２００２年、九州支店成立； ２００４年、ジェイゴルフ（高尔夫经营管理公司）成立； ２００５年、名古屋支店成立； ２００６年、プライムプレイス（商业设施运营管理公司）成立； ２００７年、新宿スクエアタワー管理（新宿squaretower管理运营公司）收购； 1、日本国内发展 * 1903~1936年，陆续在天津、北京、汉口、青岛开始土地买卖和房屋建设； 1990年，Tokyo Tatemono(U.S.A),Inc.成立； 2006年，东京建物（上海）房地产咨询有限公司设立； 海外发展 2003年，将原有基本按价格划分的四个品牌统一为“Brillia”； 2004年，将别墅项目品牌统一为“Brillia Terrace”； 品牌 1907年，东京证券取引所上市； 1949年，战后在东京证券取引所再次上市； 2002年，东京证券取引所J-REIT上市； 2006年，东京建物不动产贩卖（株）东京证券取引所上市； 资本市场 会社の歴史 2、其他发展 * 经营业绩表 亮 点： 会社の経営 2003年 2004年 2005年 2006年 营业收益 129130 161296 176468 234340 赁贷事业 38700 41580 42162 45261 分让事业 66387 95306 100142 149658 其他 24042 24410 34162 39421 当期净利润 7864 9906 11684 17406 净利率 6.08% 6.14% 6.62% 7.43% （单位：百万円） 2003年~2006年，东京建物整体营业收入实现了22%的年复合增长率； 2003年~2006年，东京建物的“分让事业”（包括住宅、商业等）实现了31%的年复合增长率； 2003年~2006年，在日本整体经济及房地产市场复苏的背景下，东京建物实现了整体净利率从6.08%到7.43%的增长。 * 综合事业 新事业开发 办公事业开发 投资度假 事业开发 住宅项目开发平台 公司运营职能平台 会社の組織 １、東京建物の組織 株主総会 取締役会 監査役会 監査役 常務会 コンプライアンス部 秘書部 広 報 IR 部 人事部 企画部 総務部 経理部 情報システム部 アセットソリョーション事業部 鑑定室 住宅事業本部 開発企画部 住宅品質管理部 住宅情報開発部 住宅事業第一部 住宅事業第二部 住宅事業第三部 RM 事 業 部 戸建住宅事業部 投資事業開発本部 投資事業開発部 ビル事業本部 ビル企画部 ビルマネジメント部 ビルアカウンテイング部 技術サービス部 リゾート事業本部 リゾート事業部 都市開発事業本部 都市開発事業部 都市再生プロジェクト部 商業施設事業部 都市開発涉外企画部 関西支店 札幌支店 九州支店 名古屋支店 * 会社の組織 2、東京建物各部门业务分工 公司运营职能平台 コンプライアンス部 秘書部 広 報 IR 部 人事部 企画部 総務部 経理部 情報システム部 アセットソリョーション事業部 鑑定室 （1）東京建物公司运营职能平台 　コンプライアンス部（4人）： 社会承诺、诚信遵守履行部门；