2015商业地产基础知识培训课件.pdf

商业地产基础知识培训课件 培 训 的 意 义 团队成员科学正确的引导客户 了解商业地产的基础知识 团队成员熟练掌握商业投资基本知识 1、商业地产基础知识 2、商铺投资基础知识 3、商铺投资计算知识 Part 1: 商业地产 基础知识 商业地产基础知识 什么是商业地产 ？ 狭 的商业地产就是我们平常说的商业 的交易场所 广 是包括商场、酒店、写字楼、商 务公寓等，一切的可以用来销售和经营这 些物业综合体的运营形式，都叫商业地产 商业地产基础知识 商业地产是包括购物中心、商业街、SHOPPING MALL、 主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销 店、娱乐类商业房地产、住宅和写字楼的底层商铺等 与住宅类有很大区别的房地产产品。 FUTURELAB 商业地产基础知识 商业地产知识 商业地产与住宅房地产的区别 住宅房地产 商业地产 发展商大多数采取开发销售的模式 其资 商业地产项目是只租不售、或只销售部分 金回收模式相对简单 的面积，靠企业长期持有 大多数的住宅类产品的购买者在购买住宅 大多数购买者购买商业地产类产品是作为 类产品时，主要是买来自住的 一种稳定型、投资回报率较高的一种投资 工具，买来作为投资用的 发展商只要将房子卖出去，将社区的物业 发展商考虑的不仅仅是如何将商铺卖出去， 管理做好，就基本算是大功告成 而且还要将后期的经营、推广作为第一等 大事来对待 FUTURELAB 商业地产基础知识 商业地产在开发和运营中涉及到三个层面 资本运营 市场开发 商业地产 运营管理 FUTURELAB 商业地产基础知识 商业地产知识 贯穿商业地产全过程的三种行为 开 投 经 发 资 营 行 行 行 为 为 为 FUTURELAB 商业地产基础知识 商业地产知识 商业地产的四元素 开 投