住宅小区-设计说明.docVIP

第一章 设计总说明 1.1区位分析 义合.仙湖居项目规划用地北邻沿河绿化带，南与现有工业用地相邻；该地块总用地面积为97825.962㎡，规划净面积为76500.644㎡ ，为二类居住用地。 1.2现状分析 该地块现状为部分农宅，其余均为空地；规划用地东侧为东马路，其道路宽度为40m。 1.3规划设计条件 1.3.1规划设计依据 1.?《中华人民共和国城市规划法》2.?《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）(2002年版) 3. 《民用建筑设计通则》GB 50352—20054.?《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003年版） 5. 《住宅建筑规范》GB 50386—20056.?《商店建筑设计规范》JGJ 48－88 7.?《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39－878.?《建筑设计防火规范》GB 50016--20069.?《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005年版） 10.? 建设方提供的规划设计条件 1.3.2规划设计 1．建筑规模：总建筑面积：平方米。其中：地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为77800平方米。 2．建筑层数：住宅为33层等，公建为2-3层。 3．建筑退距：符合该城市规划的要求。 4．日照间距：住宅满足大寒日8:00--16:00有效叠加日照时间≥2小时，托