第一章 建筑程造价构成.pptx

第一章 建设工程造价构成;1、建设工程造价的构成2、设备及工器具购置费、建安工程费和工程建设其他费的构成和计算3、预备费和建设期利息的计算 4、国外建设工程造价的构成和国外建筑安装工程费的构成;2017/9/10;建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。 生产性建设项目：是指直接用于物质生产或者为满足物质生产需要的的建设项目。包括：工业建设项目，农业建设项目，基础设施建设项目，商业建设项目。 非生产性建设项目：是指用于满足人民物质和文化生活需要建设项目以及其他非物质生产的建设项目。包括：办公用房建设项目，居住建设项目，其他建设项目。;建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。 生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分（总投资≠总造价）；非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，不含流动资产投资（总投资＝总造价）。 ;二、国外工程造价的组成内容;应急费;建设成本上升费用;;;三、流动资金; 当总贷款在年初一次性贷出且利率固定时，建设期利息按下式计算： 当总贷款是分年均额发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。 计算公式：各年应计利息＝(年初借款本息累计+本年借款额／2)×年利率： Pj－1——建设期第（j—1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和； Aj——建设期第j年贷款金额； ;13;五、预备费; 基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率 基本预备费率的取值应执行国家及部门的有关规定。如建设部《关于印发市政工程投资估算编制办法的通知》（建标［2007］164号）规定，基本预备费率按8％-10％计算。 ;16; （练习）某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其 他费用2000万元 已知基本预备费率5 % ，项目建设前期年限为1 年，建设期为3 年 各 年 资 计 划 额为：第一年完成投资2 0 % ，第二年6 0 % ，第三年20%。年均投资价格上 涨率为6 % ，求建设项目建设期间价差预备费。;六、设备及工器具购??费用的构成;国产标准设备和非标设备;;　 已知国内制造厂某非标准设备所用材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费共20万元，外购配套件费3万元，非标准设备设计费1万元，包装费率1％，利润率为8％。若其他费用不考虑，则该设备的原价为（ 　）。 　 A.25.82万元 　　B.25.85万元 　　C.26.09万元 　　D.29.09万元 ;进口设备价格计算;　国际贸易中，CFR交货方式下买方的基本义务有（　）。 　　A．负责租船订舱 　　B．承担货物在装运港越过船舷以后的一切风险 　　C．承担运输途中因遭遇风险引起的额外费用 　　D．在合同约定的装运港领受货物 　　E．办理进口清关手续 BCE 在CFR交货方式下，买方的基本义务有：①承担货物在装运港越过船舷以后的一切风险及运输送中因遭遇风险所引起的额外费用。②在合同规定的目的港受领货物，办理进口清关手续，交纳进口税。③受领卖方提供的各种约定的单证，并按合同规定支付货款．;;√;;进口从属费的计算;3)关税=到岸价格×人民币外汇汇率×进口关税税率（%） 4)消费税=（到岸价格×人民币外汇汇率+关税）/（1-消费税税率%）×消费税税率（%） 5）进口环节增值税=（关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率（%） 6）车辆购置税=（关税完税价格+关税+消费税）×车辆购置税率（%） ;;已知某进口设备到岸价格为80万美元，进口关税为15%，增值税税率为17%，银行外汇牌价为1美元=6.30元人民币。按以上条件计算的进口环节增值税额是（　　）万元人民币。 A?72.83 B?85.68 C?98.53 D?118.71 ;设备运杂费的构成及计算;七、工程建设其他费用构成;（一）建设用地费;1 、土地使用权出让方式;2、土地使用权划拨方式;3、建设用地取得的费用;（1）征地补偿费用;（2）拆迁补偿费用;（3）出让金、土地转让金;（2014年真题）关于征地补偿费用，下列表述中正确的是（ 　）。 　　A.地上附着物补偿应根据协调征地方案前地上附着物的实际情况确定 　　B.土地补偿和安置补偿费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的15倍 　　C.征用未开发的规划菜地按一年只种一茬的标准缴纳新菜地开发建设基金 　　D.征收耕地占用税时，对于占用前三年曾用于种植农作物的土地不得视为耕地;（二）与项目建设有关的其他费用;;(5）环境影响评价费。环境影响评价费是指在工程项目投资决策过程中，对其进行环境污染或影响评价所需的费用。;(7）场地准