融信·新新家园建设项目环境影响报告书简要本.docVIP

PAGE 8 - 融信·新新家园建设项目环境影响报告书简要本 1 项目概况 1.1项目由来 随着临城新区的基础设施等配套设施的不断完善，其生活居住的优势不断突显，舟山市融城房地产开发有限公司看好当地的市场前景，拟在临城新区LKC-5-14地块建设融信·新新家园住宅小区，力求在舟山地区营造体现高层次、高品位、高标准的空间环境，导入一种现代舒适、高档居住的生活方式。根据《舟山市发展和改革委员会投资项目前期服务联系单》（舟发改窗核准【2010】34号）要求，本项目已经舟山市城乡建设委员会同意，并获得土地成交确认书及规划设计条件批复，符合舟山市总体发展规划。 1.2建设地点 本项目地块位于临城新区LKC-5-14地块，东侧隔体育路（星岛路）为规划的保亿·华荣住宅小区，南侧隔桃湾路现为合兴社区，西侧隔千岛路为杜家岭五期安置小区，西北侧为金鸡山污水泵站，北侧隔海客道现为农田，规划为住宅小区。 1.3建设性质 新建。 2 工程内容及污染因素分析 融信·新新家园项目总用地面积114209㎡，其中适建面积96285㎡，总建筑面积213100.8㎡，其中地上建筑面积144427.5㎡，住宅面积142491.4㎡，设置7幢高层住宅（建筑面积116675.9㎡）、19幢叠排、联排住宅楼（叠排住宅建筑面积19512.7㎡，联排住宅建筑面积6302.8㎡），公建面积1936.1㎡，主要为物业用房及附属用房，不设商业用房。地下建筑面积为68673.3㎡，设置924个汽车泊位，其中地下车位849个，地上泊位75个。项目总投资16.6亿元。 项目建成后主要污染物为废气、废水、噪声及固废。 3 选址周边环境及保护目标 3.1敏感点及环境保护目标 该项目主要环境现状及保护目标见下表。地理位置见下图。 敏感点分布情况表 序号 敏感点名称 相对本项目的方位 距离本项目边界最近距离（m） 主要特征 敏感性描述 1 合兴社区 S 61.5 61.5m至200m范围内有村民100户，2F，第一排13户 对大气、声环境敏感 2 金鸡山村 NW 144 144m至200m范围内有村民20户，2F 3 杜家岭五期 W 132m 用地面积64227㎡，建筑面积为41855㎡，312户，第一排9幢18户 4 保亿·华荣住宅小区 E 20 用地面积100392㎡，建筑面积为170220㎡，户数1156户。 对大气、声环境敏感 5 本项目住宅小区 / / 用地面积114209㎡，建筑面积为213100.8㎡，户数1151户。 对大气、声环境敏感 6 河道 S及地块中间 1 / 建设项目所在地 建设项目所在地 图1 项目地理位置图 3.2环境质量现状 （1）环境空气 根据舟山城区环境空气的监测结果，评价区域中SO2、NO2、PM10、TSP三项指标年均值均达到国家《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准限值，说明评价区域环境空气质量良好。 （2）声环境 项目西侧为千岛路，北侧规划为海客道，主要噪声源为西侧千岛路交通噪声。根据环境噪声监测结果分析，道路一侧噪声值偏高，北侧、西侧现状背景噪声值昼、夜间均达《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类区标准，其余各侧本底噪声值昼、夜间均达1类区标准，符合噪声功能区划要求；西侧千岛路现状背景噪声昼间超4a类标准，夜间达标，未达到噪声功能区划要求。 （3）海域水质环境 近岸海域海水水质受无机氮影响超《海水水质标准》（GB3097－1997）第四类标准，未能达到水质保护目标要求。 （4）地表水环境 临城河道各水质指标均达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类标准要求，即本项目所在区域地表水满足水环境功能区要求，地表水环境质量较好。 （5）生态环境 项目位于舟山市临城新区，地块原为农田及荒地，主要种植蔬菜、葡萄等作物，属于农业生态系统，生态系统较为简单。 4 环境影响预测主要结论 4.1环境影响分析结论 （1）生态环境影响 因项目所在地目前生态系统简单，主要为挖、填土方引起的水土流失，项目建成后作好生态绿化工作。因此项目建成前后对生态环境影响不大。 （2）声环境影响 施工期：施工期各种施工机械具有高噪声、无规则的特点，对周围环境影响较大，因此应采用低噪声机械，注意日常维护；项目施工边界距离南侧的合兴社区居民住宅区最近距离为61.5m，距离西侧杜家岭五期安置小区最近距离为132m，距离西北侧金鸡山村村民居住区最近距离为144m，应采取临时护围隔声设施，重噪声设备设置在北侧，必要时应设置隔声屏；加强施工人员素质教育，合理安排运输路线等， 营运期： 项目营运期噪声主要来自变配电房、自备发电机组、水泵和风机等设备运行噪声以及车辆在基地内行驶噪声等。根据预测结果，在规划设计下，由于项目区域范围较大，各主要噪声