国有建设用地使用权挂牌出让须知-平阳公共资源交易中心.DOC

PAGE \* MERGEFORMAT 8 国有建设用地使用权挂牌出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》以及《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》等有关规定，经平阳县人民政府批准，平阳县国土资源局决定以挂牌方式出让平阳县麻步镇江北片L-03-1地块的国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权出让的出让人为平阳县国土资源局，具体组织实施由平阳县公共资源交易中心承办。 二、本次国有建设用地使用权出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况及规划指标要求等： 1、平阳县麻步镇江北片L-03-1地块位于平阳县麻步镇岙底、江湾村，用地面积20970平方米，土地用途为工业用地(小微园)，出让年限50年，容积率1.0-4.0，建筑密度≤55%，建筑总高度不超过42米。建设项目必须符合《浙江省建设项目用地控制指标》和环保条件要求。工业地产开发模式，自持（建筑面积）比例不低于20%，自持年限与土地使用年限一致，自持部分可租赁，租金不得超过每月25元/平方米（建筑面积）；主导产业：花边针织及主、辅材料加工。该小微园分割面积（建筑面积）最小不得低于500平方米，最大不得超过5000平方米。销售均价不高于2600元/平方米（建筑面积），销售最高价不得超过销售均价30%，并按《平阳县小微企业创业创新园管理办法》（平政办〔2017〕227号）执行；产业定位花边针织及主、辅材料加工；亩均投资强度不低于245万元/亩，亩均税费不低于150元/平方米，年销售产值不低于2000元/平方米。其他未尽事宜按平住建函[2018]8 四、竞买对象：以上地块竞买人必须为具有独立法人资格的企业，如平阳县境外企业申请竞买的，申请人必须于报名前在平阳县境内登记注册为具有独立法人资格的企业。以上地块竞买申请人在竞得入选人资格初审前必须向平阳县小微企业创业园建设管理工作领导小组办公室提出项目准入申请，并取得《准入通知书》。法律另有规定的除外。以上地块不接受联合申请。 五、本次国有建设用地使用权出让活动有关价格详见《平阳县国有建设用地使用权出让公告》。 六、竞买申请和资格获取有关事项。 （一）数字证书（CA认证）的申请办理 本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上进行，需凭数字证书在浙江省国有建设用地使用权网上交易系统(HYPERLINK /GTJY_ZJ//GTJY_ZJ/)申请报名、报价。 竞买申请人应登录浙江省国有建设用地使用权网上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到浙江省电子印章中心申请办理数字证书，数字证书的有效期为一年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到浙江省电子印章中心续期。 申请办理数字证书网址：/tcloud/tdq.xhtml?statusCode=303 服务电话：400-0878-198 服务时间：周一至周五 9:00-18:00 地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园E幢9层 受理单位：杭州天谷信息科技有限公司。 特别提示： 1.竞买人必须使用IE浏览器登录交易系统，否则可能导致交易异常。 2.竞买人在参加竞买前，应切实做好客户端电脑的安全防护措施，防止在交易过程中发生意外。 3.竞买人在正式竞买前，可登录/GTJY_ZJ/进行模拟演练，熟悉网上交易的操作步骤和方法。 4.请严格按照浙江省土地使用权网上交易系统竞买人用户手册执行。 （二）挂牌文件取得 申请人登录“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统”浏览、查阅和下载出让地块的挂牌出让文件。具体包括： 1.挂牌出让公告； 2.挂牌出让须知； 3.宗地规划设计条件及选址红线图； 4．现场图； 5.其他相关资料。 （三）网上竞买申请 申请人凭数字证书，登录浙江省国有建设用地使用权网上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下： 1.登录浙江省国有建设用地使用权网上交易系统主页； 2.点击通过行政区选择，进入平阳县交易厅； 3.点击欲竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统提示逐步进行竞买申请，向系统提交竞买申请书和声明书； 4.系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买申请人必须选择相应的银行缴纳竞买保证金，并打印缴纳保证金通知单。 （四）竞得入选人资格初审 竞买申请人在规定时间内将以下材料上传至浙江省土地使用权网上交易系统，接受资格初审： 1.从网上下载打印的《竞买申请书》（法定代表人须签字并加盖公章，委托他人代签的，应提交经过公证的授权委托书）； 2.企业营业执照副本； 3.法定代表人（企业负责人）的有效身份证件；