家美万象天地策划招商服务招标2011.docxVIP

PAGE 第 PAGE 1页 《家美·万象天地》（暂定名） 项目策划及招商 招 标 文 件 家美天晟武汉投资控股发展集团有限公司 2011 一、招标单位简介 家美天晟武汉投资控股发展集团有限公司是一家以资本运营、房地产开发、产业园投资与建设为主的中国资源产业投资服务商，是集合风险投资、资本运营、收购合并、商业地产、住宅地产、工业地产、技术研发为一体的系统化、专业化的大型投资与开发企业集团。 二、投标须知 （一）招投标项目基本事项 招标人 家美天晟武汉投资控股发展集团有限公司 项目名称 家美·万象天地（暂定名） 服务内容 家美·万象天地项目策划、招商、销售代理服务 参与单位资质 详见招标文件内容 资金来源 见投标须知 招标文件 发放时间 2011．12.17至 2011．12.25 发放方式 上门领取、传真、 网上传输 发放地点 武汉市常青花园新世界康居大厦903室 投标文件递交 家美·万象天地项目策划及招商销售代理服务 交标时间 2012年元月12日 上午10点 联系人 商先生 联系电话及传真 电话：027- 传真：027- 方案提交方式 打印文本密封，其中技术标和商务标分别密封，并须提供电子版本密封。投标文件根据类别均以文本或图片形式提供，含一套打印文本和一套电子文本。 查看现场及答疑时间 2011年12月17-25日 讲标时间及地点 另行通知 （二）项目介绍 1、项目名称：家美·万象天地（暂定名） 2、项目地址：武汉市解放大道中段蓝天剧院旁 3、项目概况： 项目位于武汉市解放大道中段蓝天剧院旁，地块南侧紧邻解放大道，北依华中科技大学同济医学院，东接同济医院。 项目占地面积9702㎡，容积率≤10，项目开发物业类型为商业或商业综合体等，房屋平面布局待定。 项目建成后，其30%物业按比例进行还建，另70%用于市场化运作。限于项目土地用途的特殊性，预计采用对外租赁及长期租赁权销售两种运作模式，土地使用期限及物业使用年限均为36年。 （三）招标内容 1、项目市场调查 2、项目定位 3、规划布局与产品建议 4、营销策略 5、投资成本及销售（或租赁）经济分析与测算 6、投标公司实力介绍及所代理经典商业成功案例分析； 7、投标公司服务条款及报价； 8、其它贵公司认为有必要提及事项。 （四）投标费用 凡因本次投标产生的一切费用由各投标人自行负责。 （五）投标人资质及其他 1、本次招标采用依据招标人确定的资格审查的办法确认投标人。 2、参与投标的单位需提交的文件应包括：确立投标人法律地位有关的原始文件的副本，包括营业执照、资质等级证书和工作组成员业绩资料、身份证、法定代表人资格证书（或授权委托书）原件及复印件。 3、投标人必须是独立法人单位，投标单位应具有丰富的商业策划、销售、租赁、招商能力，及熟练的招商宣传、商务谈判、签订合同等实践经验，并能较好的处理业主投诉。如投标人代表不是法定代表人，还须持有投标人法定代表人签发的《授权委托书》（详见统一格式）。 4、投标单位应具有策划代理过不少于2个（含2个）规模在5万平米以上的商业项目全程策划销售招商的良好业绩。 5、投标人应承诺履行《中华人民共和国合同法》的规定；遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和诚实的职业道德。 6、其他要求 投标人不得将设计任务转让或者分包给其它单位及个人。一经发现，招标人有权取消投标人的投标资格，所造成的一切损失均由投标人负责。在发出中标通知前，招标人有权增加或者减少招标内容所包括的项目。 （六）投标事项说明 投标人应认真审阅招标文件所有内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。 投标人应该认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或者附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐：否则，责任由投标人承担。 投标人须按招标文件的要求投标。招标文件不能作未经授权的改动。 凡是获得本招标文件的投标人，均应当对招标文件保密。 5、项目现场查看及招标答疑： 项目现场查看及答疑时间从2011年12月17日至2011年12月25日结束。 如果投标人发现招标文件各组成部分之间出现歧义或存在相互矛盾，组成文件中出现明显或不符合思维逻辑等的错误时，包括文件编写过程中经常出现的打印错误等，投标人应在答疑时间结束前，以书面形式请求招标人以书面形式予以澄清。 （七）投标文件编制 1、投标文件的组成 （1）投标书 （2）技术文本及电子文件（包括但不限于招标内容） （3）法定代表人资格证明书 （4）授权委托书 （5）营业执照副本及相关资料扫描件 （6）企业相关资格、工作业绩说明资料 （7）服务本项目工作