逸丰华庭住宅区新建项目-.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 0 报告表编号 报告表编号 2014 年 编号： 建设项目环境影响报告表 项目名称： 逸丰华庭住宅区新建项目 建设单位（盖章）： 中山市信裕房地产开发有限公司 编制日期：2014年1月17日 国家环境保护总局制 建设项目基本情况 项目名称 逸丰华庭住宅区新建项目 建设单位 中山市信裕房地产开发有限公司 法人代表 刘锐谦 联 系 人 麦锦堂 通讯地址 中山市小榄镇宝丰村居委会 联系电话 传 真 / 邮政编码 建设地点 中山市小榄镇宝丰村居委会 立项审批部门 / 批准文号 / 建设性质 新建√ 扩建 迁建 行业类别 及代码 房地产开发经营K7210 用地面积 （平方米） 32782.3 绿化面积 （平方米） 10523.1 总投资 （万元） 8000 其中：环保投资（万元） 100 环保投资 占总投资比例 1.3% 评价经费 （万元） 1.0 投产日期 2015年10月 一、项目内容及规模： 中山市信裕房地产开发有限公司，法人代表刘锐谦，拟投资8000万元人民币进行房地产开发，于中山市小榄镇宝丰村居委会（项目所在地坐标东经113°15’22.17”，北纬经度：22°35’26.54”）拟建逸丰华庭住宅区。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》等法律法规文件，建设单位中山市信裕房地产开发有限公司委托南昌市环境保护研究设计院有限公司对逸丰华庭住宅区新建项目进行环境影响评价工作。接受委托后我单位即组织有关技术人员进行现场踏勘、收集资料。依据国家有关环保法规文件和环境影响评价技术导则，编制了该项目环境影响评价报告表，报请环境保护行政主管部门审查、审批，以期为项目实施和管理提供参考依据。 本报告表只针对《逸丰华庭住宅区新建项目》工程规划的使用范围进行评价，不包括项目建成投入使用后商业用房可能涉及的娱乐、餐饮等用途的项目，如若涉及，则必须建餐饮专用烟道和隔油池，同时应根据环境保护相关规定另行办理环境影响评价审批手续。 二、与本项目有关的技术指标如下： （一）基本情况 该建设项目是房地产开发经营项目，建设单位以出售的形式将商住楼交由住户居住。项目主体为住宅，该项目总投资8000万元 ，环保投资为100万元。项目用地面积约32782.3㎡，总建筑面积约99998.73㎡。建设项目主要经济指标见下表1。 项目主要为8栋商住楼，其中1、2、7、8号楼为25层建筑，6号楼为22层建筑，3、4、5号楼为18层建筑，1-4号楼设2层商业裙楼。规划住户约700户，户型统计见下表2。居住人口以3.2人/户计算，规划住户人数约2240人。项目规划停车位658个，不设洗车服务。 项目建筑容积率为2.5，建筑密度29.0%。商业建筑面积9902.10平方米（商业主要经营服装、精品、家政、装修等，不作其他KTV、卡拉OK、餐饮等对环境影响较大的项目），预计日最大接待人数200人。 表1 项目主要经济指标一览表 主要经济指标 计量单位 数量 总用地面积 m2 32782.3 总建筑面积 m2 99998.73 其中 地上建筑面积 m2 82759.71 其 中 住宅建筑面积 m2 71395.84 商业建筑面积 m2 9902.10 物业用房 m2 168.37 消防控制室 m2 45.65 垃圾房 m2 54.85 配电用房 m2 341.70 架空面积 m2 835.20 保安亭 m2 16 地下建筑面积 m2 17239.02 其中 地下车库面积 m2 12286.51 人防地下室面积 m2 3900.02 设备用房面积 m2 1052.49 计容面积 m2 81955.8 建筑密度 % 29.0 容积率 % 2.5 绿地率 % 30.90 居住户数 户 700 100% 其 中 75-85m2 户 60 8.57% 85-90m2 户 194 27.72% 90-105m2 户 189 27.00% 105-120m2 户 192 27.42% 120-130m2 户 65 9.29% 居住人数 人 2240 总停车位 个 658 100% 其 中 地面停车位 个 129 19.52% 地下停车位 个 460 70.05% 商业地面停车位 个 69 10.43% 项目地下设备用房包含消防水池和消防水泵房，其中消防水池尺寸16m长×8m宽×2.5m深，消防水泵房设喷淋泵两台，一用一备，每台电功率30KW；设消防稳压泵两台，一用一备，每台电功率3KW。消防控制室设有消防水泵两台，一用一备，每台电功率为37KW 项目设有1、2号配电房，1号配电房位于1号楼南面，2号配电房位于7号楼南面，1号配电房内设