房地产市场研究报告 2007年12月深圳市太升南路商住楼宇市场调查报告.docVIP

太升南路商住楼宇市场调查 目录 片区规划 片区动态 片区租赁、转让市场情况 片区在售商住楼宇具体情况 片区潜在商住楼宇调查 结论： 一、片区规划 （一）太升南路将打造集批发、销售为一体的电讯商业特色街区 根据青羊区政府规划，在不久的将来，区政府斥资1600余万元进行风貌整治工程。此次风貌整治将主要对太升南路所有立面广告、空调机位等外观环境进行综合整治和改造。目前太升南路由于街道及大部分建筑修建年代较早，沿街立面广告缺少统一规划，使这里成为集批发、销售为一体的电讯特色街区，打造后的太升南路将“充满现代气息”，重新打造太升路中心CBD 区。 （二）以打造亚洲最大通讯中心为目标 根据“太升南路综合整治规划设计”，太升路商圈将被打造成中国电信产业第三大交易市场，并逐渐成亚洲最大的通讯中心。按照规划，在太升南路新的改造中，地处太升南路以西、童子街以北的升平小学将异地迁建，该地块将开发为高档商住楼。在太升南路东侧，占地60亩的文化宫旧址，将开发建设五星级宾馆或高端商住楼。在文化宫二期改造中，将拆除提督街以北、总府街22.3亩的旧建筑，开发为商业、金融业和酒店。同时，位于太升南路与新华大道德盛路交汇处的锦天国际项目也即将亮相，该项目总投资2亿元。拟建集专业通讯市场、公寓式写字楼、社区公寓和休闲娱乐配套产业于一体的大型建筑群， 新规划的实施将使太升南路的地位被重新提升到新的高度，改变这一片区略