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基于城市商业综合体建筑设计探讨 　　摘要：随着国民经济的高速发展，城市化进程带来的土地、交通问题和城市人口对高品质商业配套设施的需要，都要求商业建筑具备高效率、多功能的综合性，在这一背景下，集购物、酒店、办公、会所、公寓和休闲娱乐于一身的商业综合体的发展成为了必然趋势。因此，为了保障城市商业综合体建筑能发挥其应用的功能，就要做好有关方面的设计分析具有重要的现实意义。 　　关键词：商业地产；商业综合体；发展趋势 　　1.城市综合体的概念 　　城市建筑综合体是多个具有不同使用功能的建筑空间组合而成的建筑综合体。与之相对应的是传统的具有单一功能的建筑体，即在某个时间段内满足人们某一使用功能的自我服务封闭系统，与之相适应的城市空间构成是通过交通道路将这些单一功能的建筑联系在一起。与之相反的城市建筑综合体是随着城市快速发展、土地资源缺乏、交通压力增大、城市环境质量变差等城市发展过程中出现的问题发展起来的，通过建设具有多种功能连接和复合的综合体建筑，将多种功能的建筑有机统一在一个有机整体内，相互之间协调平衡发展，并相互激发，更加主动的发挥建筑物的功能，其改变了人们的社会生活方式和环境，积极改变了社会生活模式。 　　2.城市综合体的主要特征 　　2.1高可达、高密度、高集约 　　城市综合体通常选址于城市交通网络发达，城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息络。城市综合体功能全面、集中，建筑高度与密度均十分高，其有城市的标志性。人口密度大、人流密集；昼夜人口、工作日、周末人口依据功能不同形成互补。 　　2.2功能系统性、建筑统一性 　　城市综合体自身具有完事系统的工作、生活配套运营体系、完善的交通出行系统，内部通达的交通网络、各功能之间的密切联系。整个建筑协调一致，同步运行。建筑风格统一，各个单体建筑互相配合和影响，整个建筑群体与外部空间整体统一。 　　2.3城市综合体的设计与城市设计紧密结合 　　城市综合体具有规模大、复合功能多、流线复杂等特点，使其在城市空间的构架及职能体系中突出，体现出很强的城市性、开放性、展示性。城市综合体的功能、空间、建筑形态等是城市的不可分割的重要构成部分。因此，城市综合体的设计方向必然是整体设计并与城市设计紧密结合。 　　2.4巨大的社会经济效应 　　因为城市综合体所处城市核心位置，并且具有庞大的体重与规模，注定其必将成为城市的名片。综合体促进了区域内经济的发展，为城市制造大量的就业岗位，创造经济产值。 　　3.城市商业综合体建筑的设计 　　3.1准确定位城市商业综合体的功能和风格 　　商业综合体包含的功能较全面，所以建筑自身面积就很大，使得人口相对集中，再加上不同地区的商业综合体有着相对应的气候和文化要求。但是商业空间都是必须要满足现代化商业的功能。这些需求导致商业综合体的设计必须准确定位建筑群体和建筑需求。城市的商业综合体必须考虑城市的整体业态功能，要建立建筑与内部外部业态之间的个性风格，还要保持着与环境的和谐和互补状态，体现不同的个性风格，在满足顾客需求和方便的同时还要使其功能个性化，设计个性化，使其成为城市建筑中的标志。 　　与此同时，因为网购的日益兴起，人们在商场购物时对其餐饮和娱乐更加重视，感受到购物过程中的体验性和归属感。因此这种建筑设计应该把这些方面投入到设计中已达到吸引人群、促进消费的目标。为了使人们感受到购物的快感，设计师应该创造出自然、优雅却不失时尚的公共空间，来迎合现代大多数人的口味。 　　3.2交通流线的引导 　　城市商业综合体内，需要良好的交通，使人流在巨大的体量当中，快键的到达任何一个内部空间。整个建筑的各出入口的数量要合理，位置要与客流流线相匹配。也可通过外部的天桥等连接，形成双首层设计。在建筑外部及建筑与建筑之间，通过地下层与外部街道等紧密连接；在建筑内部，通过中庭天桥等实现内部交通的连接，竖向则通过扶梯、电梯、货梯等设施来实现，最终形成四通八达的交通体系。在底层的公共空间中，用步行街吸引人流是今年常见的做法，步行街将大的建筑地盘划分为面积适中的分块，在功能上或服务性质上予以区别，在引导人流的同时，对于空间组织起到了整合的作用。 　　相对办公、酒店、公寓等，商业综合体裙房或高层辅楼内的购物中心设计比较复杂。商业综合体内平面中的商业动线将各个经营的主力店、次主力店、商铺、中庭趣味中心相互串接，形成楼层的主要水平交通线。每层商业面积较大的购物中心往往还需设置次动线，把每个商铺面积控制在合理的范围，并且通过商业运营机构进行合理的业态组合设计，构成合理互补的大业态组合。同时，每个商业楼层会考虑后勤货运通道，能够满足各个主力店、次主力店、商铺的平时运货需要和商业垃圾与餐饮垃圾运出的需要。建筑的平面设计将在大业态组合平面的基