绿色建设评价的技术细则(补充说明)_secret.docVIP

PAGE 绿色建筑评价技术细则补充说明 （规划设计部分） 二○○八年六月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc200440476 1 总则 PAGEREF _Toc200440476 \h 1 HYPERLINK \l _Toc200440477 2 术语 PAGEREF _Toc200440477 \h 1 HYPERLINK \l _Toc200440478 3 基本规定 PAGEREF _Toc200440478 \h 1 HYPERLINK \l _Toc200440479 4 住宅建筑（补充说明的条文） PAGEREF _Toc200440479 \h 2 HYPERLINK \l _Toc200440480 4.1 节地与室外环境 PAGEREF _Toc200440480 \h 2 HYPERLINK \l _Toc200440481 4.2 节能与能源利用 PAGEREF _Toc200440481 \h 3 HYPERLINK \l _Toc200440482 4.3 节水与水资源利用 PAGEREF _Toc200440482 \h 3 HYPERLINK \l _Toc200440483 4.4 节材与材料资源利用 PAGEREF _Toc200440483 \h 5 HYPERLINK \l _Toc200440484 4.5 室内环境质量 PAGEREF _Toc200440484 \h 5 HYPERLINK \l _Toc200440485 5 公共建筑（补充说明的条文） PAGEREF _Toc200440485 \h 6 HYPERLINK \l _Toc200440486 5.1 节地与室外环境 PAGEREF _Toc200440486 \h 6 HYPERLINK \l _Toc200440487 5.2 节能与能源利用 PAGEREF _Toc200440487 \h 6 HYPERLINK \l _Toc200440488 5.3 节水与水资源利用 PAGEREF _Toc200440488 \h 7 HYPERLINK \l _Toc200440489 5.4 节材与材料资源利用 PAGEREF _Toc200440489 \h 8 HYPERLINK \l _Toc200440490 5.5 室内环境质量 PAGEREF _Toc200440490 \h 9 HYPERLINK \l _Toc200440485 附表一 绿色建筑评价技术细则评分表补充说明（住宅建筑） 11 HYPERLINK \l _Toc200440485 附表二 绿色建筑评价技术细则评分表补充说明（公共建筑） 15 PAGE 4 1 总 则 注：见《绿色建筑评价技术细则》（试行）。 2 术 语 注：见《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006。 3 基本规定 注：见《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006。 4 住宅建筑 （补充说明的条文） 4.1 节地与室外环境 控制项 4.1.3 人均居住用地指标：低层不高于43㎡、多层不高于28㎡、中高层不高于24㎡、高层不高于15㎡。 人均居住用地控制指标即每人平均占有居住区用地面积的控制指标，不同历史时期城市居住区指标有差异，本条标准主要参照《城市居住区规划设计规范》（2002）中小区级指标上限值。2006年5月17日国务院发布了旨在促进房地产业健康发展的六条措施（简称“国六条”）。“国六条”的实施细则中对于调整住房结构有量化指标，例如：强调重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房，并把该原则落实在政府编制的住房建设规划中，同时规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下的住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上；对过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。 由此可以看出不同历史时期人均用地指标的控制性指标不同。通过专家论证，结合实际项目，评价原则为：对于“国六条”颁布实施以前通过审批的项目，参照本条文执行；对于“国六条”颁布实施以后通过审批的项目，严格按照本条文执行。 一般项 4.1.14 根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，每100m2绿地上不少于3株乔木。 单一的大面积的草坪不但维护费用昂贵，生态效果也不理想，其生态效益也远远小于灌木乔木。以乔木为主，合理搭配乔木、灌木和草坪，能够提高绿地的空间利用率、增加绿量，使有限的