一级建造师 建设工程项目管理 精讲通关33施工承包合同内容.pdfVIP

一级建造师 建设工程项目管理 精讲通关 主讲老师：杨彬 1Z206020 建设工程合同的内容 1Z206021 施工承包合同的内容 1Z206022 物资采购合同的内容 1Z206023 施工专业分包合同的内容 1Z206024 施工劳务分包合同的内容 1Z206025 项目总承包合同的内容 1Z206026 工程监理合同的内容 一、施工承包合同示范文本 住房和城乡建设部和国家工商行政管理总局于2013 年颁发了修改的《建设工程施工合同（示 范文本）》（GF 一2013 一0201 ），该文本适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备 安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动。 二、施工承包合同文件 1、各种施工合同示范文本一般都由以下3 部分组成： （1）协议书； （2 ）通用条款； （3 ）专用条款。 2、构成施工合同文件的组成部分，除了协议书、通用条款和专用条款以外，一般还应该包 括：中标通知书、投标书及其附件、有关的标准、规范及技术文件、图纸、工程量清单、工 程报价单或预算书等。 3、解释合同文件优先顺序的规定一般在合同通用条款内，可以根据项目的具体情况在专用 条款内进行调整。原则上应把文件签署日期在后的和内容重要的排在前面，即更加优先。通 用条款规定的顺序： （1）合同协议书； （2 ）中标通知书（如果有）； （3 ）投标函及其附录（如果有）； 1 （4 ）专用合同条款及其附件； （5 ）通用合同条款； 协中投，专通技 （6 ）技术标准和要求； 图纸清单预算书 （7 ）图纸； （8 ）已标价工程量清单或预算书； （9 ）其他合同文件。 5、主要的词语定义与解释 开 计划开工 合同协议书中约定的开工日期 工 日期 日 实际开工 期 日期 开工通知中载明的开工日期 计划竣工 合同协议书中约定的竣工日期 日期 竣 ①经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣 工 工日期，并在工程接收证书中载明； 日 实际竣工 ②因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告 42 期 日期 天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提 交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期； ③工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实 际竣工日期。 缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限， 自工程实际竣工日期起计算。 保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起 计算。 基准日期：招标发包的工程以投标截止日前28 天的日期为基准日期，直接发包的工程以合 同签订日前28 天的日期为基准日期。 天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计 算，期限最后一天的截止时间为当天24：00 。 暂估价：是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格 的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金额。 暂列金额：是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括在合同价格中的一笔款项，预留 的不可预见费用。 计日工：是指合同履行过程中，承包人完成发包人提出的零星工作或需要采用计日工计价的 变更工作时，按合同中约定的单价计价的一种方式。 6、发包方的责任与义务 （1）图纸的提供和交底 发包人应按照专用合同条款约定的期限、数量和内容向承包人免费提供图纸，并组织承包人、 监理人和设计人进行图纸会审和设计交底。发包人至迟不得晚于开工通知载明的开工日期前 14 天向承包人提供图纸。 （2 ）对化石、文物的保护 由此增加的费用和（或）延误的工期由发包人承担。 （3 ）出入现场的权利 2 除专用合同条款另有约定外，发包人应根据施工需要，负责取得出入施工现场所需的批准手 续和全部