商业地产策划基础培训课件.pptxVIP

商业地产策划基础培训;本期培训纲要;商业地产是什麽？;什么是策划？;商业地产策划定义;商业地产全程操作流程;第一阶段：项目的初步判断及定位;第二阶段：全面深入研究分析及检讨初步定位设想;一般项目策划流程;一般项目策划流程;一般项目策划流程;第三阶段：综合各方面的数据及因素，结合多年丰富之实践经验，通过多方面的探讨及验证，客观的建议项目市场定位。;本期培训纲要;策划主要工作内容;市场调研; 什么是市场调研？; 归根结底： ——市场调研就是让自己说话有底气，让自己有发言权！;市场调研的意义;市场调研的准则;3、科学性 科学性要求采用科学的方法去设计方案、定义问题、采集数据和 分析数据，从中提取有效的、相关的、准确的、可靠的、有代表性的当前的信息资料。 4、适用性 市场调研是有的放矢的工作，每一项调研都应结合调研目的而展开，也就是“你要获得什么，你打算如何去做”的问题。;市场调研的特点 ;当前市场调查主要存在的问题：;市场调研的方法 ; ;3、建立同行间的友谊 让自己成为“顺风耳”的最简单方法就是与同行间建立友谊，使 了解的信息有一定真实性与及时性。经常维护及扩大你的朋友圈将会你的工作事半功倍。（深入到敌人内部，获取一线资料。如：以客户身份参加认筹解筹） 4、发挥电话的功能进行调查 事先准备好提问