日照东港区域城西片区域城设计要求.PDFVIP

日照东港区城西片区城市设计要求 一、项目概况 1、规划范围 项目基地北临山东路、东至丹阳路、南至迎宾路、西以沈海高速为界， 规划总用地面积 7.17 平方公里（10755 亩）。 规划设计范围详见附图。 2、区位分析 项目基地位于日照市老城区，沈海高速出入口，距离城市东部海边 10 公里，距离日照机场8 公里，在建日照西站高铁站4 公里，是日照西部的城 市门户。 沈海高速从基地西部穿过，并设有高速高速出入口，国道 204 （丹阳路） 从基地东部穿过，贯穿日照南北；省道 335 （海曲路）从基地北侧穿过连通 市区和日照西部各片区；基地交通区位条件优良。 项目地处日照老城中心区西部，是日照主城区中部发展轴线上的西部窗 口与门户，对于展示日照城市景观风貌、承接区域功能外溢的重要的载体。 3、现状概况 （1）方格网地布局、空间较局限 （2）开发建设较多，存量置换为主 （3）道路骨架格局初显、对外交通发达 （4）整体缺乏绿色公共开敞空间 （5）公共服务设施体系层面不高 （6）建筑以新建住宅为主，质量较好，风貌多样杂乱 二、编制依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008） 2、《城市规划编制办法》（2006） 3、《日照市城市总体规划》（2015-2030） 4、《日照市城乡规划管理技术规定》 5、《日照市Mhq 编制单元控制性详细规划》（编制单元图则） 三、目标定位 依托基地便利的交通区位，充分整合日照现有产业资源及城市区域资 源，发展现代物流、现代商贸、现代农业等，将基地打造为区域物流产业服 务区、日照跨境商贸展示区、东港产城融合示范区。 四、设计任务 在对城市总体规划、相关片区控制性规划和城市设计分析研究的基础 上，借鉴国内外先进规划设计理念，结合本地区实际,在分析研究该片区功 能定位、产业研究、用地布局、交通组织、空间形态与城市景观等方面内容 的基础上，对该片区提出详细的城市设计方案，对土地利用进行优化，对已 批、未建地块提出规划调整优化意见以及具体城市设计实施策略与建议。 五、设计内容 该设计应达到修建性详细规划阶段城市设计的深度，其内容应包括： 1、指导思想和原则 借鉴国内外先进规划理念，提出适合该地区的城市设计指导思想和规划 原则。 2、功能定位 研究确定该区段在日照市的功能定位，明确各项功能构成。 3、空间结构和用地布局 研究确定该区段空间布局结构，确定各类公共服务设施、产业、居住等 用地的规模和建设内容，提出合理的用地布局，结合城市周边功能对内部用 地布局进行研究。同时，提出各类用地的建设强度控制要求，对重点地块功 能布局、空间形态、城市景观提出思路和建议，并注重用地混合等规划理念 的研究。 4、道路交通规划 分析规划范围内部交通与城市交通的衔接和联系，确定合理的道路网 络，组织交通流线、停车和公共交通，要特别注意重要交通节点和门户交通 的处理，研究规划特色慢行交通系统。 5、城市景观规划 整合区段周边现状河流、公园、防护绿带、现状保留建筑等现有景观元 素，构筑良好的自然景观和城市景观；通过独特创意构建标志性的地域景观， 突出现代化气息。结合功能分区和空间景观结构，提出对建筑高度、景观视 廊等的控制要求和重要节点、景观点的设计构思。重点研究迎宾路、高铁绿 带、基地内水系河流等主要节点沿线景观塑造的问题。 6、重要节点设计 确定建筑群整体空间形象、空间构图和空间轮廓线，确定公共服务中心、 主要广场等重点建筑群和标志性建筑物的位置、内容，并对迎宾路、丹阳路、 海曲路、山东路等城市界面及道路交叉口等重要节点提出意向性建筑设计方 案，明确建筑高度控制要求，协调建筑风格和周围环境的关系。 7、建筑色彩规划 结合城市设计成果，确定分地块色彩规划导则、提出相应的推荐色谱和 色彩规划要点，并研究提出分建筑类型的、与建筑功能形态和材料相结合的 色彩设计与控制要点，提供典型建筑类型的配色示例及建材选择建议，为色 彩设计提供参照。 六、成果要求 成果内容：符合国家及省市城市设计编制要求的相关内容，能有效指导 修规和建筑设计，为规划