村镇居住区相关规划 二.pptVIP

三、居住区中心环境设计 居住区中心环境规划设计主要以公共服务设施附近的开放空间设计为主，以草地、绿化、硬地水池、小品等元素创造宜人户外活动、交往空间 居住中心环境的平面布置方式： 规则几何式 自由式 混合式 8.2 居住用地规划结构与住宅群体布置 一、村镇住宅类型 　　1.农房型住宅 　2.城市型住宅 二、新型农村建筑 8.3 新型农村建筑及其可持续设计 三、新型农村建筑的可持续设计 1.概念： 根据当地的自然生态环境，运用生态学、建筑技术科学的基本原理，采用现代化科学技术手段，合理地安排并组织建筑与其他领域相关因素之间的关系，使其与环境之间成为一个有机结合体。 8.3 新型农村建筑及其可持续设计 三、新型农村建筑的可持续设计 2.特性： 自然环境性 地域上的可识别性 使用上的可持续性 内容上的专业性 3.形式： 节能型 仿生型 8.3 新型农村建筑及其可持续设计 8.3 新型农村建筑及其可持续设计 8.3 新型农村建筑及其可持续设计 8.3 新型农村建筑及其可持续设计 1号房：基于对材料可持续利用的思想，选择农村最常见土和木，该住宅的夯土墙体用料是经过配比调整，防水性能和结构强度大大提高。房屋的框架结构采用速生杉木，是为了鼓励农民进行广泛的植树，建立森林的动态平衡，从而保证新陈代谢，建筑材料能持续利用。建筑形式则是采用传统的天井结构，一层的堂屋和天井增加了隔断，堂屋内还利用了天窗采光，新设计的木结构便于施工和空间的合理利用。在北面开小窗户形成穿堂风，在天井下开挖水井，用玻璃温室和遮阳等简单可行办法来改善室内的热环境。该房子包括简单装修在内造价仅八万元，面积约170平米。 ? 8.3 新型农村建筑及其可持续设计 8.3 新型农村建筑及其可持续设计 LOGO LOGO LOGO LOGO LOGO LOGO LOGO LOGO LOGO LOGO LOGO 村镇规划 8. 村镇居住区规划 8. 村镇居住区规划 8. 村镇居住区规划 8. 村镇居住区规划 一、居住用地规划设计的基本任务和编制内容 1.基本任务 为居民经济合理地创造一个满足物质和文化生活需要的舒适、方便、卫生、安宁和优美的环境。 一个完整的居住区是由住宅、公共服务设施（商店、粮店、菜场、幼儿园、中小学校等），以及绿化用地、道路广场、市政工程设施等实体和空间经过综合规划组织而形成的。 8.1 居住用地规划设计的基本任务与控制指标 （1）根据村镇总体规划确定居住区用地的空间位置及范围（注意与之相连的周围环境）。 （2）根据居住人口数量确定居住区规模、用地大小。 （3）拟定居住区内建筑类型、规模与布局 居住建筑类型 公共建筑类型 规模大小与布置位置 层数、数量、布置方式 商店、幼儿园、中小学校、居委会等 2. 编制内容 8.1 居住用地规划设计的基本任务与控制指标 （4）拟定各级道路的宽度及其连接方式 （5）拟定公共活动中心的位置和大小 （6）拟定绿化用地、老人、儿童活动用地的数量分布和布置形式。 （7）拟定给排水、煤气、供配电等相关工程规划设计方案。 （8）根据现行国家有关规范拟定各项技术经济指标以及预测、估计。 2. 编制内容 8.1 居住用地规划设计的基本任务与控制指标 二、农村宅基地规划 二、农村宅基地规划 1.宅基地选择原则 （1）地块必须满足适建标准。 （2）地址应满足内外交通联系便捷，充分利用周边已有配套设施。 2.宅基地选择的影响因素 （1）自然因素 （2）社会、经济、技术因素 8.1 居住用地规划设计的基本任务与控制指标 三、居住用地规划设计的基本要求 （1）规划设计应与当地国民经济与生活发展水平相适应。 （2）就地取材，节省投资。 （3）在户型选择、合理设置内外交通体系、绿化美化等方面保障居住环境生活方便。 （4）特别注意营造整洁卫生的生活居住环境，改善农村、小城镇住区脏乱面貌。 （5）做好防震减灾(消防、抗震、人防）。 （6）经济要求。 （7）美观要求。 8.1 居住用地规划设计的基本任务与控制指标 8.1 居住用地规划设计的基本任务与控制指标 四、宅基地规划设计基本控制指标 1.村镇住宅用地分类与用地平衡 2.村镇住宅人均宅基地标准（参照教材P238表8.2—8.4） 8.1 居住用地规划设计的基本任务与控制指标 表一：村镇宅基地分级与规模 表二：村镇住宅用地平衡控制指标（%） 表二 居住 单位 用地类型 用地 指标 8.1 居住用地规划设计的基本任务与控制指标 五、宅基地规划设计经济技术指标及其控制 （1）住宅平均层数 （2）多层住宅比例 （3）低层住宅比例 （4）户型比 （5）总建筑密度 （6）住宅建筑净密度 （7）容积率 （8）绿地率 8.1 居住用地规划设计