有关房客未缴付房租案件资料-LawHelpNY.PDF

有關房客未繳付房租案件資料有關房客未繳付房租案件資料 有關房客未繳付房租案件資料有關房客未繳付房租案件資料 答覆未繳房租的訴狀答覆未繳房租的訴狀 答覆未繳房租的訴狀答覆未繳房租的訴狀 TENANT INFORMATION ON NON-PAYMENT CASES Answering a Non-Payment Petition 在你合法被驅逐之前，房東必須在法院開始㈲對你不利的案子（通常是在 Housing Part of the Civil Court of New York 〔紐約市民事法院住屋法庭〕或State Supreme Court 〔州高等法院〕）。房東 在提出訴訟前必須先向你要求房租（書面的或口頭要求）。然後你必須接到㆒份 ìNon-Payment Petitionî （「未繳付房租訴狀」）和 ìNotice of Petitionî （「訴訟通知」）。㈲時這些文件稱作ìdispossessî （「剝奪所㈲權」）。 不要忽視任何來自法院的法律文件、通知或明信片不要忽視任何來自法院的法律文件 、通知或明信片。要仔細閱讀。要仔細閱讀。如果你忽視些文件而沒有上法院。如果你忽視些文件而沒有上法院，， 不要忽視任何來自法院的法律文件不要忽視任何來自法院的法律文件 、通知或明信片、通知或明信片。要仔細閱讀。要仔細閱讀。如果你忽視些文件而沒有上法院。如果你忽視些文件而沒有上法院，， 你可能被驅逐出公寓。你可能被驅逐出公寓 。 你可能被驅逐出公寓你可能被驅逐出公寓 。。 答覆未繳付房租的訴狀答覆未繳付房租的訴狀 答覆未繳付房租的訴狀答覆未繳付房租的訴狀 閱讀你的文件。未繳付房租訴狀說明你應該在㈤㆝之內到法院答覆。它也列出法院的㆞址。立刻帶著你 的未付房租訴訟文件到你㆞區的住屋法庭去見房東/ 房客糾紛書記。 你要準備好向書記答覆，書面或口頭都可以。如果你想㊢㆘你的答覆，你可以向書記室拿表格。 在你填好表格交給書記後，你必須寄㆒份副本給你的房東或房東律師（如果房東請律師的話）。你的答你的答 你的答你的答 覆是你說明你的辯護和覆是你說明你的辯護和/或你反訴的機會或你反訴的機會 。大部份房客選擇口頭答覆。你該告訴書記你的答覆，書記接著 覆是你說明你的辯護和覆是你說明你的辯護和 或你反訴的機會或你反訴的機會 會核對你的辯護並給你㆒個副本，㆖面㈲㈰期、時間、法庭室號碼和你要去的住屋法庭位置。 你可以考慮使用下列的問題作為決定你回答的參考。你可以考慮使用下列的問題作為決定你回答的參考 。 你可以考慮使用下列的問題作為決定你回答的參考你可以考慮使用下列的問題作為決定你回答的參考 。。 遞送遞送 遞送遞送 你如何接到你的法院文件？你是否依照法律被正確遞送文件？正確遞送文件的情形應該是： • Personal Service （（直接遞送當事人直接遞送當事人 ）－） 你親手接到㆒份訴狀 (由㆒個㈩㈧歲或以㆖而且不跟本案㈲ 關的㆟遞送) 或 （（直接遞送當事人直接遞送當事人 ）） • Substitute Service （（替代的遞送替代的遞送 ）－） （（替代的遞送替代的遞送 ）） 件或普通郵件郵寄來的訴狀通知，或 • Conspicuous Service （（明顯的遞送明顯的遞送 ）） － （（明顯的遞送明顯的遞送 ）） 證郵件和普通郵件寄來法院文件的副本。 如果你不是從㆖述遞送方式收到法院文件，你可能沒㈲被正確送達文件。㆒定要告訴書記。 當事人當事人 當事人當事人 • 法院文件㆖你的姓㈴拼㊢正確嗎? • 是否應該㈲其他㆟姓㈴出現在法院文件㆖，例如，室友或配偶? • 對你提出訴訟的㆟士、公司是否真是你所住公寓的擁㈲㆟? 取