消防安全宣讲知识讲解课件.pptVIP

紧急事件处理原则 物业公司应急工作小组 应急组织架构 物业服务中心应急工作小组 应急组织架构 紧急事件处理流程 备案 事件的申报（当事人/发现人） 事件的判断（值班室/监控室） 通知相关单位/人（值班室/监控室） 自行处理 （物业服务中心） 外援处理 （110、119、120） 突发事件处理后 事发和事后的报告 （物业服务中心） 发生突发事件 调查事件的起因 （物业服务中心） 事发现场保洁处理 （物业服务中心） 火灾事故应急预案 火灾事故应急预案 进行火灾事故应急预案的演习及培训，可提高全员居安思危、积极防范安全风险的意识。有利于员工对突发火灾及时作出响应和处置，从而避免火灾事故扩大或升级，最大限度地减少损失。 “ ” “ ” 消防安全宣讲 2016年6月 物业小区火灾案例 小区火灾两人身亡 物业公司瑕疵服务赔30万 2009年2月28日凌晨3时54分，无锡市新区国际花园一期A号楼3102室失火，造成两人死亡。 当消防队员到达事发小区时，因业主私家车停放在消防通道，造成消防车通行困难。当天凌晨4时13分，消防人员到达火灾现场时，发现在3102室内居住的两人因火灾已死亡。 消防人员打开楼内消防栓，管道内没水，后用了20多分钟从楼下铺设水带供水灭火。 火灾发生的直接原因虽与物业公司并无因果关系，但有证据表明，失火时物业公司在小区的消防安全管理上有如下明显瑕疵：一是消防管道内未保持供水，二是消防通道被占用，三是烟感警报器未及时发生作用。法院依法推定物业管理瑕疵与两人死亡后果存在或然的因果关系，物业公司为节约管理成本、疏于管理，人为增加了小区物业的安全隐患，属重大过失行为。中级法院作出终审判决，判物业公司赔偿两死者亲属共312997.6元。 物业小区火灾案例 燃放烟花致房屋起火 物业公司被判担责赔偿 2011年2月2日晚23时许，家住武汉市江岸区解放大道某小区12层的李萍房屋着火。10分钟后，消防车到达，发现该栋楼该层的消防栓没有供水，消防人员于是从一楼接水灭火。50分钟后火被扑灭，但李萍家中物品大部分被烧毁。 　 法院认为，根据消防部门出具的火灾事故认定书，火灾系燃放烟花爆竹等外来火源引发，而非李萍房屋内部火源所致，李萍和被诉物业公司均不是引发火灾的直接侵权人。但在火灾扑救过程中，因物业公司所管理的消防联动系统发生故障，涉案房屋所在楼栋消防栓无法供水，消防人员无法就近接水灭火，以致火情扩大，与李萍财产损失的扩大有直接因果关系。被诉物业公司违反了《物业管理委托合同》及《消防法》关于住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理的相关规定，物业公司应对此承担主要责任。武汉中院判决物业公司赔偿李萍经济损失18.4万余元。 物业小区火灾案例 沈先生家住某小区，2014年7月8日，他家所在的20楼用户电表箱发生火灾，致使沈先生家中的冰箱、洗衣机烧坏。沈先生起诉电力公司和物业公司，要求赔偿洗衣机、冰箱等损失共计4000余元。 法庭上，电力公司辩称，造成沈先生家电损坏的供电系统故障部位是共用设施，产权不属电力公司，所以该公司不应承担赔偿责任。物业公司认为，引发电路事故的供电设施应由电力公司维护，与物业公司无关。 法院认为，物业公司作为原告居住小区的物业管理人，对小区内的共用设施负有维修管理的义务，现有证据证明，沈先生家中电压升高的故障点属小区共用设施，因此物业公司应对沈先生的损失承担赔偿责任。据此，法院作出判决，物业公司赔偿沈先生修理费用近2000元。 电表箱着火烧坏电器物业赔偿 小区防火的重要性 据消防部门统计2015年春节期间全国共发生火灾15742起，死亡人数44人，受伤人数17人。 数据显示，住宅物业火灾，无论从火灾数量还是从伤亡人数和火灾损失来看，在总数中都是占有较大的比例，而且时有特大火灾发生，可见住宅物业防火是消防安全管理的一项重要工作。而且住宅分布散，数量大，我们日常的消防监督检查比较困难，因此要做好住宅物业防火，必须重视宣传和培训，通过不断提高员工和住户消防安全意识和消防安全素质来实现。 为了我们的生命，为了我们的小区安全，让我们一起铭记历史，关注每一个小细节，为构建平安小区献出我们应有的力量吧。 来自: 安全管理网（） 详细出处：/Manage/Stew/Fire/201112/257098.shtml 小区防火的重要性 加强小区物业区域内业主及物业使用人的生命财产安全是小区物业管理的一项基本内容和工作，而消防安全管理在生命财产安全管理中所占的地位和分量又是重中之重。小区物业管理中消防安全