wi-psz-751-kf02-06空置房管理作业指导书.pdfVIP

深圳市保利物业服务有限公司 深圳分公司 空置房管理作业指导书 文件现行版号/改次：A/0 首版生效日期：2009年06月01日 本版生效日期：2009年06月01日 发放编号： （盖受控章处） 文件编号：WI/PSZ-751-KF02-06 总 页 数： 3 （含本页） 编 制： 史艳霞 编制日期：2009年06月01日 审 核： 陆长松 审核日期：2009年06月01日 批 准： 张朝晖 批准日期：2009年06月01日 文件修改记录 修改状态 日期 修改章节 修改内容 修改人 审核人 批准人 受控文件未经批准不得翻印 第 1 页 共 3 页 生效日期：2009 年06月 01日 体系文件 深圳市保利物业服务有限公司 编 号 WI/PSZ-751-KF02-06 名 称 深圳分公司 文件标题 空置房管理作业指导书 版号/改次 A/0 1.0 目的 加强对空置房的日常管理，消除潜在的安全隐患,维护业主利益，确保空置房的完整与清洁，延长房 屋使用寿命。 2. 0 范围 适用于住宅项目 3.0 定义 空置房：指发展商未售出的房屋，或已售出但顾客未办理房屋交付手续的房屋，管理用空置房（如架 空层或地下室储藏室）。 4.0 职责 部门/岗位 工作内容 频次/时间 物业服务中心 负责本部门空置房检查工作的全面指导 及时 负责人 安全员 负责日常安全巡查，填写空置房巡查记录表 每天一次 维修员 负责与开发商返修部门或甲方对接空置房维修完善处理工作 及时 客服人员 负责定期更新空置房清单 每月一次 5.0 过程及要求 5.1 有空置房的部门须制定空置房清单，每月核对一次。 5.2 各类空置房钥匙及空置房清单存放在消防控制中心，由消防控制中心统一保管。 5.3 安全员巡查要求详见安全管理类文件《安全员巡逻管理办法》。 5.4 空置房检查内容：包括所有门、窗户关闭是否完好，门锁是否完好无损，室内有无其他人员进入迹象， 地面无积尘、纸屑，室内无建筑垃圾，天花、墙面有无渗水或室内墙体有无严重裂痕，房内开关、灯具有 无损坏，厨房、洗手