物管部天周月季年度周期工作细则.doc

PAGE 2 - 物管部天、周、月、季、年度周期工作细则 根据各岗位职责和各项职责的工作要求，对物管部的工作细化规范如下： ● 每天工作： 一、每天早上，经理检查上一天工作，安排当天工作。 二、每天上、下午，主管、管理员巡视分管辖区各一遍，【巡视内容细则】如下： 1、检查辖区是否有违章现象，主要包括： ① 有无乱搭建，包括与申报装修图纸不一致、超越图纸范围等； ② 有无违规装修，包括未办理装修申报手续、装修垃圾乱堆放和不及时清运、损坏公共设施及绿化、影响基础与结构承重的建筑等； ③ 墙壁有无乱涂、乱画，张贴广告； ④ 有无在场内乱派发广告； ⑤ 有无乱占公共地方。 2、辖区是否有不安全隐患，主要包括： ① 房屋是否出现破损、漏水； ② 消防通道是否乱堆放、被堵； ③ 输电线路是否完好、有无乱拉乱搭； ④ 有无可疑人员活动； ⑤ 装修有无安全防护，木工及电焊等动火作业是否配置灭火桶、有否安全监护人员，装修范围内有否乱拉乱接电线、有无线头裸露，空中作业有否安全监护措施，容易发生人身跌倒、掉落的地方有无防护等； ⑥ 监控设备、消防报警装置有无损坏。 3、辖区环境与卫生是否符合标准，主要包括： ① 树木花草有无损坏； ② 公共场所有无乱倒生活垃圾和装修垃圾，垃圾桶是否倒清； ③ 有无乱停放车辆； ④ 有无乱晾晒衣物； ⑤ 有无不正常的噪声源、有无不正常气味。 4、公共设施、设备是