立足新起点全落实科学发展观.docVIP

PAGE PAGE 10 立足新起点 全面落实科学发展观 不断推进房地产管理与房改工作更好更快发展 ——在2007年贵阳市房地产管理局房地产管理与房改工作会议上的报告 市房地产管理局局长 李豫川 （2007年3月27 同志们: 这次会议的主要任务是：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真学习贯彻党的十六届六中全会、中央及全省经济工作会议、省委九届九次全会、市第八次党代会、市委八届二次全会和全省建设工作会议精神，全面贯彻落实科学发展观，回顾总结2006年房地产管理与房改工作，安排部署2007年房地产管理与房改工作，凝心聚力、锐意进取，不断推进房地产管理与房改工作更好更快发展。下面，结合我局工作实际，讲几点意见。 一、2006年房地产管理与房改工作回顾 2006年，在市委、市政府的正确领导和省建设厅的指导下，在各相关部门的大力支持配合下，房地产管理与房改工作的广大干部职工坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，坚持以科学发展观统领房地产管理与房改工作全局，紧紧围绕建设“大贵阳”和生态经济市的目标，求真务实、开拓创新、真抓实干，推动了房地产管理与房改工作取得新进展。 （一）廉租住房工作有了新进展。圆满完成了300户“双困户”廉租住房安置，同时对历年结转的1456户“双困户”发放了廉租住房租赁补贴 500余万元；组织了对各区（市、县）开展廉租住房的工作调研，为全面落实廉租住房制度奠定了基础。 （二）推进住房制度改革取得新成效。指导、督促三县一市贯彻落实《省人民政府关于进一步推进我省住房分配货币化改革的补充意见》（黔府发[2004]11号），房改工作稳步推进，完成房改房《产权证》和《贵阳市房地产市场准入许可证》的审核办理20763户；完成增量补贴归集10.03亿元，完成增量补贴支取、转移、兑现6.4亿元，为2675名职工兑现存量补贴4081.4万元；审批2个单位集资修建经济适用住房，房改增量、存量、办证管理软件系统投入使用，房改业务管理迈向规范化、现代化。 （三）房地产交易与权属登记管理上了一个新台阶。GIS地理信息系统进一步完善，管理进一步规范化、现代化。全年核发各类房屋权属证书4.5万个，完成各类房屋交易鉴证金额38亿元，完成房地产抵押登记1.7万宗，完成商品房预售资金监管27亿元，监管率达100%；代征契税、印花税1.1亿元；指导白云区、花溪区、开阳县房交所产权产籍管理达省标；成功举办了“以生态、人居、环境、科技，使贵阳成为贵州人民居住中心”为主题的房地产交易展示会，实现交易金额4.47亿元，取得历届房交会的最好成绩；开展房地产市场专项治理工作，对反映比较突出的“商品房预（销）售合同”不规范、未取得“预售许可证”售房等六个方面的问题进行了严肃查处。 （四）房屋拆迁管理得到新提高。对《贵阳市房屋拆迁管理办法》实施情况进行调研，并提出修订建议；制定了《贵阳市拆迁安置房屋交付使用暂行规定》，全年核发《房屋拆迁许可证》50个，拆迁总户数4221户，拆除面积6.56万平方米，拆迁纠纷立案121宗，立案率为2.06%；拆迁纠纷行政裁决88宗，裁决率为2.06%；行政强拆4户，行政强拆率为0.95‰(建设部规定的标准为3‰)；共对27个建设单位的拆迁资金进行监管，监管总额为1.33亿元，监管率达105%。 （五）物业管理呈现新局面。中心城区新建住宅小区全部实行物业管理，其他区（市、县）2万平方米以上的小区已逐步实行物业管理，2万平方米以下的住宅区也由开发建设单位代行物业管理，全年新增物业管理项目87个，面积410万平方米，成立业主委员会12家，归集维修资金7000万元，新增市级物业管理达标小区（大厦）6个，省级物业管理达标小区（大厦）4个，配合市人大完成了对我市物业管理的行政执法检查，成功举办了“西南片区物业管理联谊会”。 (六)直管公房管理有新举措。完成收缴直管公房租金1200万元；完成房屋租赁登记备案2449户；进一步加强直管公房安全工作，投入维修资金351.95万元，完成工程量24.98万平方米，受益住户达9805户。继续深入开展“为民办实事，满意到万家”活动，投入资金224万元，完成直管公房环境综合整治项目53个，全年未发生房屋安全事故和人员伤亡事故。完成复查结案私房落实政策441户，完成私房落实政策安置14户。 （七）房屋安全鉴定、置业担保工作实现新的突破。一是将房屋结构