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香港购物中心成功运营的15个秘诀 一、推动购物中心三权分立式管理，极度重视物业经营管理公司对购物中心的作用 香港众多购物中心运营管理模式是按照“三权分立”原则设立的，成立专门的商业经营管理公司和物业管理公司，实现所有权、经营权以及管理权的分离。 　　 1）发展商成为购物中心的所有者，获取租金收益； 　　 2）商业经营公司拥有经营权，负责从初期招商到后期的整体营销和服务监督等职能； 　　 3）物业管理公司拥有管理权，负责购物中心日常的保安、清洁和保修等工作。 　　 这一三权分立的模式推动了购物中心管理水平的提升，并且实现了成本的数字化管理。如一个20万平方米的购物中心，经营管理公司只需有20个管