中国投资客蜂而入 Y世代恐成租房世代.pptxVIP

置业中介Patrick Bright称，如果他愿意像其他中介那样，为想要在悉尼房市上分得一杯羹的外国投资者卖力的话，他会大发横财的。“我的业务量会翻番，但是这与我的价值观不搭。我不认为我们应当出售‘农村（的地产）’。”澳马向外国投资者销售农村物;业的速度当然不像城市里那么疯狂。根据最新的NAB季度房产指数，外国投资者——其中主要的增长动力来源于中国——买下了几乎六分之一的新州新屋，他们在新州房市的占有率也从NAB六月季度调查时的11%飙至16%，而在2011年年初，这一数据仅为2.5%;。而今，房产已经超过矿产的勘探与开发，成为外国投资申请中最大的类目。在2011-2012年，房产投资占到了35%（591亿元），其中近200亿元是购买住宅物业。农业、渔业和林业投资总计才占了2%。创建了EPS Property Search的B;right指出，“这些外国买家中，太多人付出的价钱都过高。即便我想要做这样的生意，我也无法将手按在胸前，告诉他们说，他们付的价钱是公道的。”但Bright更担心的是长期的社会后果：外国投资者正在将首置业者和其他澳马人挤出房市；X世代和Y世代正在;成为租房世代。NAB的首席经济学家Alan Oster称，“如果外国人买下了15%的新屋房源，这就已经是相当大的一个数字了。如果不是他们，房价不会这么坚挺。”在沉寂了几年后，近来房价又开始上扬，预计悉尼今年的房价涨幅