房地产估价参考资料（内部）0512版.docVIP

PAGE PAGE 1 房地产估价相关参考资料 （0512版） QQ: YAO_JM 整理目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 工程前期及其他费用取费标准摘录 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 一、 可行性研究费 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 二、 工程勘察费 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 三、 工程设计费 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 四、 工程保险费 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 五、 工程招标代理服务费 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 六、 建设工程许可证执照费 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 七、 工程建设监理费 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 八、 建设工程质量监督费 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 九、 建设单位管理费 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 建安工程费（民用建筑） PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 一、 土建工程 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 二、 给排水工程 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 三、 采暖及空调工程 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 四、 强电工程 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 五、 弱电工程 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 六、 电梯工程 PAGEREF _Toc \h 16 HYPERLINK \l _Toc 七、 煤气工程 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc 八、 室外工程 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc 其他相关资料 PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc 一、 房屋经济耐用年限表（年） PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc 二、 构筑物经济耐用年限(参考) PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc 三、 财产折旧年限表 PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc 四、 部分城市民用建筑工程造价参考指标(元/m2) (2001年6月) PAGEREF _Toc \h 21 HYPERLINK \l _Toc 五、 构筑物预算材料消耗量综合参考指标 PAGEREF _Toc \h 27 HYPERLINK \l _Toc 六、 同一地区建筑工程单位面积造价比参考表 PAGEREF _Toc \h 28 HYPERLINK \l _Toc 七、 不同建筑结构对建筑物造价影响参考表 PAGEREF _Toc \h 28 HYPERLINK \l _Toc 八、 地震烈度对土建工程造价影响参考系数表 PAGEREF _Toc \h 29 HYPERLINK \l _Toc 九、 单方造价资料（北京） PAGEREF _Toc \h 29 工程前期及其他费用取费标准摘录 可行性研究费 依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【1999】1283号）。 （一）、按建设项目估算投资额分档收费标准 表1.1 单位：万元 估算投资额 咨询评估项目 3000万 ～1亿元 1亿元 ～5亿元 5亿元 ～10亿元 10亿元 ～50亿元 50亿元 以上 一、编制项目建议书 6-14 14-37 37-55 55-100 100-125 二、编制可行性研究报告 12-28 28-75 75-110 110-200 200-250 三、评估项目建议书 4-8 8-12 12-15 15-17 17-20 四、评估可行性研究报告 5-10 10-15 15-20 20-25 25-35 注: 1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。 2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法