贵村农家乐休闲项目评估分析报告.docxVIP

贵村农家乐休闲项目评估分析报告 　　　　一、项目基本情况　　　　项目名称：贵村农家乐休闲项目　　　　项目建设单位：贵村榕莊　　　　项目建设地点：南雄市雄州街道贵村　　　　项目负责人：杜海平　　　　建设内容、规模及建设期　　　　1.建设内容　　　　本项目建设内容包括：一处生态餐厅、一处农家旅馆、一处茶庄、一处儿童乐园、一处小足球场以及道路绿化等配套工程。　　　　2.建设周期：18个月　　　　3.建设规模：项目占地面积40亩　　　　项目定位　　　　本项目旨在利用南雄市闲置学校，改造成凸显客家风情的大型农家乐项目。　　　　投资总额及资金来源　　　　本项目根据设计要求，估算总投资2500万元，资金全部为南雄市外出乡贤自筹。　　　　　　　　二、项目财务情况分析　　　　产品产量计划　　　　本项目计算期10年，其中建设期为18个月，试营业期6个月。从第三年起正式营业，营业年预计实现收入总额270万元。　　　　总成本测算　　　　1.原材料价格的确定　　　　以现行价格为基础计算。　　　　2.燃动力费　　　　以现行价格为基础计算。　　　　3.工资及福利费　　　　本项目技术人员和管理人员共计30人，人均工资按3.6万元/年计算。　　　　营业收入、税金及附近、利润分配　　　　本项目营业年拟通过餐饮、住宿实现收入270万元，营业税及其附加为15.12