贵阳西南国际商贸城新市场考察报告.docx

贵阳西南国际商贸城新市场考察报告 　　　　为学习借鉴贵阳市老旧市场批发业态转移及新市场培育的的经验和做法，6月30日，区人民政府丁有弘副区长率区政府办、区商务局、区市场监管局、区地税局、区公安分局、区交警大队、区消防大队、区城管局、区市场发展服务中心、区工商联的主要领导或分管领导及遵义国际商贸城企业负责人一行到贵阳市考察，现将情况报告如下：　　一、日程情况　　6月30日上午，在贵阳市观山湖区会议室与观山湖区张进黔副区长及相关职能部门负责人座谈；会后，在张进黔副区长的陪同下，到贵阳西南国际商贸城考察；下午到贵阳市云岩区市西路市场考察，考察结束后返遵。　　二、考察情况　　贵阳西南国际商贸城市场基本情况　　规划用地10平方公里，总投资600亿元，总建筑面积约1420万平方米，是一个集市场经营、国际贸易、现代物流、电子商务、次级CBD于一体的大型综合性商业集群。一期规划用地面积约1159亩，总建筑面积220.6万平方米，共有商铺约36000间，主要以发展服装、小商品、鞋帽百货、装饰建材、五金机电和食品土特产五大类专业商贸批发市场及必要的商业配套为主。目前西南国际商贸城的商铺和写字楼主要由贵阳西南商贸城有限公司、贵阳市城市建设投资有限公司、贵阳市资产投资经营管理有限公司、贵阳市公共住宅投资建设有限公司、贵阳市观山湖建设投资发展有限公司、贵阳云岩贵中土地开发基本建设投资管理集团有限公司持有。　　贵阳西南商贸城有限公司目前已有12660间递交了装修申请，其中9710间开业，主要是女装2220户、男装1385户、童装1375户、针织内衣992户、床上用品441户、窗帘132户、鞋类885户、皮具箱包277户、皮革经营63户、文体数码16户、小百货968户、小家电159户、餐饮140户。　　贵阳市城市建设投资有限公司商铺484间认购工作正在进行，主要规划业态是烟、酒、茶叶、茶艺、书画、艺术品、古玩等，办公用房也在认购中。　　贵阳市资产投资经营管理有限公司认购商铺面积35928.3平方米，主要规划业态为文体、数码、图书、办公用品、娱乐设备、医疗器械、五交化、太阳能、灯饰灯具、铝塑产品、不锈钢制品、酒店用品，已认购商铺606间，认购写字楼15631.52平方米。　　贵阳市公共住宅投资建设有限公司认购商铺272套，业态规划为文体、数码、图书、办公用品、娱乐设备等，现已出租130套；另认购商铺81套，主要规划为食品、副食品、保健品、日杂用品等，现已全部租完。　　贵阳市观山湖建设投资发展有限公司认购商铺968套，规划定位为韩国馆，现观山湖区商务局和观山湖公司正在与商家对接韩国馆建设事宜。　　贵阳云岩贵中土地开发基本建设投资管理集团有限公司认购商铺921套，规划业态为小百货，现已出租368套，122套正在洽谈中，尚有431套未出租。　　目前，贵阳西南国际商贸城已初具规模，时尚、大气、现代气息、功能完善、配套齐全的新城已经基本形成，去年6月29日开业时商家入住率不足10%，截至目前，入驻商户已经达到9000多户，市场内人头涌动，商品丰富而充足，交易活跃，每天都有各种各样的活动在西南商贸城区域举行，全省范围内的进货商纷至沓来，保守估计每天西南国际商贸城区域人流量达到10万人以上，每日成交量约300万元左右，真正成为了贵阳市新兴的商业重心，成为了贵州省乃至西南片区现代商贸市场发展和培育的典范。　　市西路现状　　市西路环境整治工程已全面启动，周边张贴有“市西批发市场已经不在，谁来助你谱写辉煌”、“贵阳西南国际商贸城——贵阳唯一的综合性专业商贸批发市场”、“云岩区人民政府关于市西路环境综合整治工程建设的通告”等宣传告示，市西路中间道路已硬隔离，路面开挖工作已初步完成，两侧留有约1米宽的人行通道，两边的商铺已十去八九，往日拥挤热闹的市西路批发市场已经荡然无存，已有8526户迁往西南国际商贸城。据了解，市西路改造以后将把业态调整为酒吧、餐饮一条街，不再保留批发业态。　　三、值得学习和借鉴的几点做法　　贵阳市在商品市场规划、建设、培育、老旧市场调迁等方面的做法值得我们学习和借鉴。　　一是发展定位明确，规划科学精准。将商贸物流业发展放在贵阳市第三产业转型跨越发展的核心地位，视为核心工作主抓。坚定“疏老城，建新城”战略决策，明确观山湖区西南国际商贸城12平方公里区域为全市商贸物流集聚区，科学规划并合理布局专业市场、电子商务、物流仓储、轻工产业生产加工等功能区域，全面统筹水、电、气、通讯等要素资源配置，全力推进道路、交通枢纽中心、城市轻轨、学校、医院、住宅小区等配套建设，同时明确中心城区同类批发市场在规定时间内整体搬迁至西南国际商贸城。　　二是领导高度重视，动员发动充分。要建新城，就必须输老城，在贵州省人民政府和贵阳市人民政府的高度重视