投资项目评估第四章幻灯片.pptVIP

投资项目评估 经济学院 第四章 项目建设、生产条件与技术评估 了解项目建设所需的条件及其具体内容 理解厂址选择评估的原则、要求和方法 掌握项目生茶条件评估的内容 理解环境影响评估的含义、内容和程序 理解技术评估的含义、作用和原则 了解工艺技术方案、设备选型方案、工程设计方案的评估内容 4.1 项目建设条件评估 项目建设条件主要包括与项目建设有关的运行环境、自然环境、工程和水文地质条件以及厂址选择等。 一、宏观运行环境评估 经济环境（基本判断和评价）、政策环境、法律环境、社会环境 二、自然环境评估 地理环境、生态环境、气候环境 三、工程地质、水文地质条件的评估 工程地质评估（三方面）、水文地质条件评估（三方面） 四、厂址选择的评估(重点） 五原则、五要求、三方法 1、方案比较法 选择投资费用和经营费用均为最低的方案 2、评分优选法 3、最小运输费用法 适用条件：其他因素相同，只有运输费用不同。 4、2 项目生产条件评估 一、资源条件评估 1、是否具备矿产资源勘探报告 2、项目所需资源的种类和性质 3、项目所需资源的数量和质量 4、资源的可再生性和替代性 5、资源供应的分散性和不稳定性 二、资金供应条件评估 1、总投资是否落实 2、项目资金来源是否正当可靠 3、项目资金来源的使用条件 三、原材料供应条件评估 1、原材料供应数量能否满足生产能力的要求 2、原材料质量是否适应生产工艺的要求 3、原材料价格、运费对生产成本的影响 4、原材料的存储设施条件 5、原材料的供应立足国内（值得商榷，例如铁矿石） 讨论：恒大冰泉一处水源供全球是否符合评估要求？ 四、燃料及动力供应条件评估 1、项目所需燃料能否得到满足 2、电力供应能否满足项目所需 3、水资源的供应能否得到满足 4、其他动力供应是否满足项目所需 小知识： 三通一平：水通、电通、路通和场地平整 五通一平：通电、通路、通水、通讯、排水、土地平整 七通一平：通电、通路、通水、通讯、排水、热力、燃气、土地平整 五、交通运输和通信条件评估 六、外部写作配套条件和同步建设评估 七、人力资源供应条件评估 讨论：京东在刘强东老家建立呼叫中心是否经过科学的评估？ 八、劳动安全、卫生与消防评估 1、项目在建设、生产作业过程中的主要危险以及有害因素 2、劳动安全和职业卫生 3、劳动安全、卫生的措施 4、消防设施设置（重点） 5、设置劳动安全卫生机构 4.3 环境影响评估 一、项目环境影响 1、投入的物料（毒、爆） 2、生产过程（排放的废水、废气、废渣三废以及噪音等） 3、产出物（农药等） 二、环境影响评估的含义 《环境保护法》明确规定必须提出环境影响评估报告书，经审查批准后才能进行设计。 环境影响评估师在项目决策阶段，在充分调查研究的基础上，识别、预测和评价项目可能对环境带来的影响，按照社会发展与环境保护好相协调的原则，对环境的影响做出全面的科学的定量预测，最终利用各种项目环境分析的结果知道项目的决策与实施工作。 “ 环境影响评价工程师”报考 三、环境影响评估的内容 1、基本内容 环境现状、主要污染源和主要污染物、可能引起的生态变化、因素分析、保护措施方案、结论 2、环境影响报告书的主要内容 总论、概况、状况调查、分析与预测、损益分析、制度建议、结论、存在的问题与建议 四、环境影响评估的程序 1、形式评估 2、全面评估项目对环境的影响、提出治理对策 3、评估投入环保工程的资金有无保证、落实 4、评估环境治理后能否达到有关标准要求 4、4 技术评估 一、概述 1、含义 对项目拟采用的工艺技术方案、工程设计方案和设备选型方案进行全面评估、以考察项目技术的可行性以及对项目经济效益和社会效益的影响以及影响程度的一项综合性的研究工作。 2、作用 技术上的可行性是财务和经济可行的必要前提和基础。 3、原则 先进性、适用性、经济性、安全性、可靠性 二、工艺技术方案评估 先进性、可靠性、合理性、经济性、对质量的保证程度、对原材料的适应性、流程的均衡性 三、设备选型方案的评估 1、与生产能力的吻合程度 2、设备的来源 3、设备的配套性 4、设备的经济性 5、设备相关的支持软件 四、工程设计方案评估 1、工程设计方案的内容 地基、一般土建、