第三节 产业投资.pptVIP

第三章 产业投资 投资前期：产业投资方向选择、可行性研究和资金筹措 投资期：编制委托设计书→委托设计→委托施工→竣工验收 第三章 产业投资 产业投资方向选择 可行性研究 现金流量的测算 筹资渠道、方式与资金成本 筹资决策 第一节 产业投资方向选择 产业投资方向分析：产业市场发展情况、产业竞争情况、产业发展趋势和投资环境分析。 三次产业分类。 市场定位 市场细分 市场空隙、产品线延伸 一、 市场定位 选择投资方向，不应仅仅考虑可以发展什么或需要发展什么，而应优先考虑国际国内市场缺少什么 积极寻找市场空隙；市场空隙就是供给与需求之间的缺口，包括总量性缺口和结构性缺口 准确把握消费需求的变化规律及其变动趋势，主动地创造市场需求。 PRADA：马里奥·普拉达（ 1913西班牙）；时装、眼镜 LV：路易·威登 （1854法国）；皮具、箱包 GUCCI：古奇欧.古琦（1923意大利）；时装、香水 Chanel：可可·香奈儿 （1913法国巴黎）；时装、香水 Dior：克里斯汀?迪奥（ 1946法国巴黎）；时装、化妆品 Yves Saint Laurent （YSL）：伊夫·圣罗兰 （1964阿尔及尼亚）；化装品、太阳眼镜 Anna Sui： 安娜·苏（1992纽约）；时装 二、市场细分 市场细分的含义 市场细分是依据消费者和生产者需求的异