冬期维护方案.doc

冬季维护方案 一、维护方案编制依据 按照《建筑工程施工技术规范》的有关规定，以及根据长春地区历年气温记录，每年11月5日至明年4月上旬，约五个月时间为冬期阶段，气温特点是：平均温度为-20℃左右，最低气温在-30℃左右。依据现场实际情况，经甲方同意，决定进入冬季维护阶段，故特采取冬季维护方案，以保证顺利越冬，保证工程结构质量。 二、维护方案编制说明 由我单位承建的净月绿色家园小区4#、5#楼工程，由于受冬季气候影响，在不考虑冬季施工的情况下，将全面进入冬季维护。并且按建设及监理单位的要求，做了冬季维护保温措施，以防止冻害对工程造成的影响。在编制过程中，充分考虑了地下水对建筑物基础的浸蚀，并结合施工现场的实际情况，同时认真分析了《地质勘察报告》有关资料，参照长春地区历年冬季平均气温及冻深状况。并依据保温材料市场实际价格。 三、工程概况 净月绿色家园小区4#、5#楼工程，建筑面积分别为2047平方米及3089平方米。其中一层建筑面积650平方米。已完成分部分项工程如下：基础及主体分部工程、装饰分部工程中内外墙面抹灰贴砖、一层地面垫层分项、塑钢窗分项（玻璃未安装）、屋面分部工程中保温层、隔气层、找平层分项工程。 四、冬季维护重点部位 1、防冻胀部位：承台梁、一层地面垫层； 2、防盗部位：塑钢窗； 3、防火部位：用于维护的保温材料、模板木材； 五、冬期维护准备 1、及时编制冬期维护方案，报请公司技术部审批。 2、做好冬期维护的技术交底，就冬季维护的技术、质量和生产管理，场容和安全管理，消防和后勤管理等工作内容组织学习培训。掌握冬季维护有关要求和有关技术措施，以求全面地理解和落实冬季维护方案。 3、进入冬期施工前，选定1名专职测温员，并对测温人员进行专门的技术业务培训，学习试验测温的有关知识，明确职责，保证测温工作的顺利进行。 4、指定专人负责每天对天气预报情况做详细记录，听取2～5d的天气预报，了解天气形势，为负责人安排维护提供参考。 5、冬季维护按常年最低气温预控制，发现气温预报与常年平均气温有较大差异时，应对本方案及时调整。 6、现场的保温包括承台梁、一层地面垫层、看守房、办公室保温等，保温工作应于进入冬季前完成，并配齐消防器材。凡在冰冻线以上的设施，均加珍珠岩保温。看守房采用火炉供暖，办公室采用电暖气供暖。? 7、成立以项目经理为组长的冬季维护领导小组，负责冬维的质量、技术、安全管理。 8、做好冬季维护物资准备工作，物资计划如下： （1） 珍珠岩：538立方米； （2） 塑料薄膜：厚0.3mm???1181平方米； （3） 彩条布：1181平方米； （4） 稻草：5904捆； （5） 灭火器：6个； （6） 煤炭：6吨； 六、冬季维护措施 1、为防止承台梁及一层地面垫层受冻胀影响，而导致破坏基础结构，必须做好有效的保温防冻措施，具体如下： （1）采暖地沟的维护：采暖地沟由于沟底标高较低，受冻胀影响最大，因此，必须将地沟用珍珠岩填塞密实，防止地沟墙体及垫层下土方受冻膨胀，破坏墙体及垫层，进而破坏承台梁。保温的同时可以间接保护外墙承台梁不受冻害。珍珠岩在填塞之前，必须将地沟中的地下水用水泵抽干；??（2）承台梁及地面垫层的维护：承台梁及一层地面垫层的保护是冬季维护的关键，是重中之重。它的保温防冻关系到整个基础及主体结构，为了达到维护的目的，我们将采取以下几点措施：（如图） A、在一层地面满铺一层塑料薄膜，此层如隔气层之作用，防止冷空气直接侵入地面内部； B、在塑料薄膜上满铺一层400厚袋装珍珠岩，铺装时力求袋与袋之间结合紧密，以起到保温层的作用； C、然后在珍珠岩袋上满铺一层稻草。稻草不必打捆，一正一反竖立放置，排列紧密（每平方米放置六捆），加强保温层的保温效果； D、最后在稻草上面满铺一层彩条布，其上覆盖砂土一层（100厚）用于防火。 （3）外围防护：外墙承台梁的保温也不容忽视,它的防护,不但可以防止外墙承台梁不受冻害影响,而且隔断了冷空气侵袭建筑物内部,更有利于内部的保温.因此在外墙散水部位密铺一层袋装珍珠岩(厚度400、宽度800)，上部覆盖一层砂土，以利防火。 2、一层门窗的封闭措施：由于塑钢窗未安装玻璃，因此一层门窗必须采取封闭措施。门窗封闭后，既可防盗防火，也可阻止冷空气的流通。起到非常好的保温效果。封闭采用旧模板及木方，用木方在门窗洞口塑钢窗内侧设置木框，然后用木模板将洞口钉好，封堵严密。 3、施工现场的封闭：用旧模板及木方在两栋楼之间和道路一侧设置围栏，高度1.8米，长度共计86米，搭设围栏有利于冬季的看护。 4、人员配置：冬季维护期间，设办公室管理人员2名（白天夜间各一名），维护看守人员4名（白天夜间各2名）。 5、