初步设计说明（外贸公司）.docVIP

PAGE 2011年 2011年外贸公司旁地块公租房初步设计 项目名称：2012年资兴市外贸公司旁地块旁公租房 建设单位： 设计单位： 院 长： 法人代表： 技术负责： 总图设计： 建筑设计： 结构设计： 给水设计： 电气设计：  目 录 目 录 第一部分 设计总说明 第一章 设计总说明 第二章 总图设计 第三章 建筑设计 第四章 结构设计 第五章 给水排水设计说明 第六章 电气设计 第七章 消防设计 第八章 节能设计 第九章 环境保护 第十章 投资概算 第二部分 设计图纸 一、区位图 二、现状图 三、总平面布置图 四、道路竖向图 五、给排水总图 六、电力电讯总图 七、建筑平、立、剖面图 八、结构专业设计图 九、建筑水电设计图 第一章 设计总说明 第一节 区域概况 湖南省资兴市，位于湖南省东南部、湘、粤、赣、三省交汇处。北纬25°34＇─26°18＇，东经113°08＇─113°44＇。总面积2747平方公里，其中耕地30万亩，水面30 万亩， 林地306万亩。辖18乡、10镇、1道办事处。总人口36万，其中非农业人口12万。 　　资兴历史悠久，建置已有1800多年历史。东汉永和元年（公元136年）始置汉宁县， 后数易县名。 1984年 12月 经国务院批准撤“资兴县”设立“资兴市”。1990年市址从古镇兴宁迁至唐洞新区。古往今来，在资兴这片神奇的土地上，留下了许多神话传说，留下了毛泽东、朱德、陈毅、唐天际、何长工、曾中生等伟人的足迹，也留下了资兴人民英勇奋斗和无私奉献的伟绩，孕育了曾中生、曹里怀、曾希圣、谭政文、白薇等许多风流人物。 　　资兴物华天宝，资源丰富素有“电城、煤都、水乡、林海、粮仓、基因库”的美称。是湘南乃至湖南的主要煤炭、电力、建材工业基地，商品粮生产基地，华中电网最理想的电力调峰补偿基地，全国重点林业县(市）之一。市内现电力装机容量90万KW，约占全省总量的四分之一。煤炭储量丰富，已探明的达3 亿多吨，年产原煤300万吨。 活立木蓄积824万立方米、 楠竹蓄积量1600万根，商品材12万立方米。年产水泥70万吨。矿产、水资源以及农副产品富足，珍稀树种银杉群落和光叶木兰群落均为世界之冠。 　　资兴山川秀丽，风景迷人，旅游资源遍布全市。集“古八景”和“新十景”于一身的省级东江风景名胜区和天鹅山国家森林公园为其旅游发展提供了得天独厚的条件。东江湖蓄水81.2亿立方米，水面宽24万亩，誉称“湘南洞庭”，东江双曲薄壳拱坝，高157米， 位居世界第二，兜率灵岩洞，洞中有洞，洞洞相连，景态万千，可与桂林“七星岩”、“波月洞”媲美，被人赞为“天下洞相似，此洞独不同”。浙水生态漂流，水清如镜、山翠欲滴、青山对峙、怪石林立、古木遮天，使您忘却惊险，浮想联翩，极具乐趣。融丹霞地貌、漓江风光与桂林山水于一体的程江口，风光绮丽，美不胜收。国家级森林公园天鹅山，幽深清新，生物资源丰富，是天然的动植物基因库。 　　资兴交通发达，通讯快捷。有省道1813线与106、107国道相通，有铁路许（家洞）──三（都）支线连京广线郴州站，有茅坪机场可供普通飞机起落， 水路有东江湖回游航线150公里，基本形成立体交通体系等。资兴人民发扬“团结务实奉献，拼搏创新争先”的精神，齐心协力开拓富市之路。市政府在加强城市基础设施建设的同时，结合资兴市本地实际，制 定一套较为完善并切实可行的公租住房保障实施和管理体系，从而达到全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标。 第二节 设计原则 一、指导思想 保障最低收入家庭基本住房需要，改善城镇低收入家庭住房条件，特编制该初步设计。 1、针对低收入家庭的实际情况予以考虑。 2、经济实用、美观、布局经凑。 3、功能完善，厨房、卫生间、阳台均具备，满足低收入家庭住房基本要求。 4、注意建筑的生态设计和节能设计，合理利用环境和资源。 5、满足城市规划、消防、环保、抗震要求。 6、因地制宜，精心设计，力求使本工程达到环境舒适、美观大方、出行方便、设备先进、经济合理。 7、注重环境保护，力求环境不受污染。 第三节 项目建设的基本情况及主要技术经济指标 一、项目建设的基本情况 2012年资兴市外贸公司地块旁公租房项目位于资兴市市外贸公司旁，南接资兴大道，总用地面积为10306.9平方米，约15.46亩。 二、主要技术经济指标 （1）总用地面积：10306.9平方米。 （2）总建筑面积：20330平方米。 （3）基底建筑面积：3285.4平方米。 （4）住宅面积：46.5平方米。 （5）容积率：1.97 （6）建筑密度：31.88% （7）绿地率：30