商业用房投资常识.docVIP

PAGE PAGE 1 商业用房投资常识与年利率百分之一点几的银行储蓄；指数上窜下跳令人无法捉摸，稍不留神就可能被深套几年的股票；或需要不少国际政治、经济或金融知识才能操作，而且并非只赢不输的外汇投资相比较，有可观收益的商铺已成为一种重要且热门的投资渠道。?何谓“商铺”？ 简单的说是用于通商的地点。那么为何称之为“铺”呢？在刚刚出现和平自愿交易的古代社会，人们通常用木板搭设放置物品的“铺”就逐渐引申出另一种含义，即设有门面出售商品的处所。现代商业高度发达，社会分工越来越细，且由于商品的品种繁多，各种具体用途的商铺日益增多，归纳起来主要有如下四种类型：一、 按用途分类： 零售业、餐饮业、旅游业、体育、娱乐业、服务业、金融业等二、 按面积规格分类： 小型商铺：店铺面积在100平方米以下 中型商铺：店铺面积在100-500平方米 大型商铺：店铺面积在500平方米以上三、 按商铺间的关系分类： 卖场式间隔铺位：例如“路桥市场”每一铺位面积在3-20平方米左右 商业街排列式商铺:例如“迎春步行街”每一间面积在20-100平方米左右 独立式商铺：面积在2000平方米以上，适合于经营大型百贷业、餐饮业、 娱乐业等四、 按占有形式分类 自用商铺：指商铺产权人自行使用自己名下的商铺