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舜德摩尔商品房调研问卷分析报告 调查背景 永州房地产业在宏观调控中不断发展壮大，总体上呈现持续、稳定、快速发展的格局，已成为推动全市国民经济和社会发展的有力支撑点。如何进一步加强对房地产市场的引导、规范和管理，主动顺应宏观调控，及时调整发展战略，研究和解决发展过程中存在的问题，是保持永州市房地产市场又好又快发展的关键。为了了解房地产、税费、金融、管理等相关政策；了解市场的供给情况，锁定可能目标以及了解市场价格、产品需求特征和目标客户特征；为投资决策、项目策划定位、规划设计、投资开发建设、项目销售提供依据。于是，我们小组开展了这次关于舜德摩尔商品房问卷调查。 调查目的 本次调查旨在研究房地产市场的需求状况、需求类型，从而 更好的决策，满足市场，发展自己！ 调查方法 纸质问卷，外出随机调查，以青年群体为主。 调查过程 预期得到有效问卷40份，分性别，20男，20女；目标群体以青年为主；冷水滩发放；调查对象包括了自由职业、公司职员、研究生及其以上和一些未知职业周末休闲的人；实地调查，回收率90%；有效率不足10%，作废发卷由新的问卷填补。 调查结果分析 第1题 您的年龄 [单选题] 30岁以下的群体，潜力是巨大的，这和他们要步入社会，成家有关；而30-40岁，两级分化就较严重了，超过半数的人不考虑买房，而打算买的，近半数会买，这和经济能力有关，也和人生在事业和家庭上渐趋定型有关。 第2题 您的职业： [单选题] 从饼形图可以看出，占绝大部分的消费者都有购房欲望，因为他们都有固定的工作以及相应的住房公积金，有良好的福利。 第3题 您的学历： [单选题] 高中以下学历以及大专学历占大部分，这说明永州的教育水平比较落后，但是创造财富能力比较高，而且买房的人的年龄一般在30岁以下，这说明一般是父母帮子女买房。 第4题： 您目前的家庭结构： ? [单选题] 三口居多，其次是四口之家，次之是单身。一般有家庭的人才考虑买房，是因为每个人都希望有一个稳定的住所。 第5题：家庭年收入 ? [单选题] 收入，买房的经济基础。人均年收入8万元以上的为36.7%，占主体。2-5万次之，2万元以下的稍后，5-8万只有13.8%；由分析可得，收入越高的人购房欲望越强。 第6题： 您现在的住的房型？ ? [单选题] 目前多数人都有自在住房居住，所以这一类人暂时没有想购房的欲望；但是在永州，有占17% 的人目前还在租房，这可能与他们的经济能力有关，有购房欲望但是却没有足够的资金。 第7题： 您目前是否考虑购房： ? [单选题] 有高于一半——80%的目标群体是打算购房的，表示人们的需求还是很大的；近三年内打算购买的占整个样本的20%，占打算买房群体的四分之一，这也许和对房价的看势有关，或者因为着急居住；对于20%的不打算购房者，可能原因为：已经有房居住，或者没有购房的经济能力。 第8题： 若购房，对面积的要求？ ? [单选题] 对于住房面积，大多数人感觉最合适的是100-120平米，这是最舒适的空间了，和经济能力有关，也和人们的需要有关，一般家庭不超过四人，不需要太大的面积；其次是120平米以上的住房，随着经济水平的提高，人们更喜欢有自己的空间；80-100平米的，人们感觉空间有点狭窄了，。80平米以下的，空间过于狭窄，不在消费者的考虑范围内了。 第9题： 您购房会选择什么样的户型？ ? [单选题] 很明显，三房两厅两室的户型最受青睐，面积比较合适，性价比相对较高；两房一厅一室、两房两室两厅次之，这和经济能力就有关了。跃层、别墅相对来说档次太高，脱离了一般的经济能力；一室一厅，对于年轻人来说，似乎是没有吸引力，有些黯然失色了！ 第10题： 您打算购房的住宅类型？ ? [多选题] 年轻人更偏向住高层住宅，可能工作压力有关，住在高层，向远处眺望，可以看到更好的风景，呼吸新鲜的空气，可以舒缓心情，释放压力。多层住宅也受年轻人的喜爱，人们喜欢建小别墅或者小洋楼，随着经济发展和技术提高，人们更加注重个人享受。低层住宅一般是30-40岁的中年人喜欢居住的住宅类型。 第11题 想购房的原因是什么? 超过半数的人是打算自己居住的，看来广大的青年人都希望有自己的房子；其次就是结婚用房，因为多是年轻人，这个年龄段，可以理解。 第12题 您购房会选择 无论何种收入层次，都比较倾向于购买现房，并且比较乐于接受100-120平米的住房面积。由此看来，现房是比较受欢迎的，100-120平米是比较舒适的。有76.70%的人会选择购买现房，看来人们是比较信任现房的；其次是一年左右的期房，也许与现在房价不稳的形势有关。 第13题 您对当前房价的印象 而对于个人收入与承受能力而