采购项目名称勤管理服务.docVIP

四川兴凯杨科技咨询有限公司 招标文件 四川兴凯杨政采招[2015]04号 采购项目名称：后勤管理服务 采购项目编号：四川兴凯杨政采招[2015]04号 招标文件 采 购 人:江油市机关事务管理局 采购代理机构: 四川兴凯杨科技咨询有限公司 编制时间:2015年10月20日 四川兴凯杨科技咨询有限公司 招标文件 PAGE \* MERGEFORMAT 46 PAGE \* MERGEFORMAT 46 四川兴凯杨政采招[2015]04号 第一章 投标邀请 四川兴凯杨科技咨询有限公司受江油市机关事务管理局委托，拟对“后勤管理服务”进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。 一、采购项目编号：四川兴凯杨政采招[2015]04号 二、采购项目名称：后勤管理服务 三、采购资金来源：财政资金 四、采购控制价： 5048618.00元 五、采购项目简介：后勤管理服务（详见招标文件第六章） 六、供应商参加本次政府采购活动应具备下列条件： 1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 4、具有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录； 5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录及参加政府采购活动中，没有骗取中标行为、无不正当理由放弃中标（成交）行为、无恶意投诉行为； 6、具备中华人民共和国物业服务企业二级资质及以上资质； 7、具备招标文件中关于资格、资质的其他要求； 8、法律、行政法规规定的其他条件； 9、本项目不接受联合体投标。 七、联系方式： 采 购 人：江油市机关事务管理局 地??址：四川省江油市中坝镇诗仙路东段44号 联 系 人： 吕先生 电 话：0816-3233537 采购代理机构：四川兴凯杨科技咨询有限公司 地 址：绵阳市科创园区乐荟城写字楼6楼29号 邮 编：621000 联 系 人：王先生（项目咨询）、唐女士（标书发售、收退保证金） 电 话：0816-2578337 传 真：0816-2578337 第六章 招标项目技术、商务及其他要求 一、物业项目基本情况 名称：安保员 、保洁员、监控员、电梯管理员 管理服务 类型：行政单位 坐落位置：江油市涪江三桥 占地面积：49592.9平方米 总建筑面积:48989.9平方米 该集中办公区占地面积49592.9平方米，22个行政事业单位共800余人集中办公。其中：总建筑面积约4.96万平方米。楼栋及出入口：行政主楼1幢共8层（4个出入口）；会议中心2层（2个出入口）。主要配套设施设备包括：公共卫生间；办公楼外围、喷泉池、人行道及道路；高低压配电房、管道井、弱电机房、消防控制系统、安防控制系统、二次供电系统等。 二、服务要求 A.总体要求 投标人要有严格的规章制度，有长效的培训和提高物业从业人员素质的长短期计划，有行之有效的训练考核机制，使物业从业人员的基本素质和协调解决问题的能力逐年提高，杜绝物业从业人员到位后，无人管理无人监督现象； 投标人须为物业从业人员购买五险及意外保险，对物业从业人员的疾病和人身安全等负全责，采购人对此不承担任何的责任和义务； 投标人给予从业人员的工资标准、劳动保险、福利等不得低于国家和地方政府的相关法律、法规和部门规章规定的最低标准； 根据采购人工作需求，投标人应按要求提供物业服务项目合同之外的特约服务和代办服务。若需长期固定增加用工人数，所增加的费用按投标人的投标文件中实际人头费报价数执行。 B.物业管理服务内容及标准 保洁服务范围及标准 负责公共环境、公共设施、道路、绿地、除食堂以外的所有建筑、大小会议室、部分办公室的清洁卫生工作，要求保洁率达100%。 保洁人员统一着装并佩带工作标识牌上岗,不超过50周岁，身体健康，每天在校上班时间不得少于8小时，每天对环保人员整队集合，进行总结、指导、培训。采购人对不负责任的人员有权要求物业公司及时更换； 每天清扫2次，做到地面无泥沙、果皮、纸屑、烟头、塑料袋等废弃物，墙面洁净无污迹，栏杆、扶手无灰尘，屋顶无蛛网，无死角、无盲区； 室外的各种公共设施包括各种展板、报栏、标牌、报箱等每天清洁1次，做到表面干净、无积尘、污迹； 公共卫生间每天至少冲洗、打扫3次，每周至少进行一次消毒，做到尿槽无污垢、无臭味、地面无垃