通州西站货场路职工住房项目.doc

PAGE PAGE 22 通州西站货场铁路职工住房项目 环境影响报告书简本 北京京铁房地产开发公司 2014年3月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc369007052 （一）建设项目概况 PAGEREF _Toc369007052 \h 1 HYPERLINK \l _Toc369007053 （二）建设项目周围环境现状 PAGEREF _Toc369007053 \h 5 HYPERLINK \l _Toc369007054 （三）建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 PAGEREF _Toc369007054 \h 8 HYPERLINK \l _Toc369007069 （四）公众参与 PAGEREF _Toc369007069 \h 19 HYPERLINK \l _Toc369007070 （五）环境影响评价结论 PAGEREF _Toc369007070 \h 20 HYPERLINK \l _Toc369007071 （六）联系方式 PAGEREF _Toc369007071 \h 21 （一）建设项目概况 1、建设项目的地点及相关背景 项目名称：通州西站货场铁路职工住房项目 建设单位：北京京铁房地产开发公司 建设地点：项目位于北京市通州新城西部。具体规划范围为：西侧居住地块北至八里桥南居住区、西至管庄东兴寺村、南至北京铁路局基建工程段材料库、东至京秦铁路；东侧生态绿地地块北至北建京开塑钢型材有限公司、西至京秦铁路、东至通州石油公司、南至通西林场。拟建项目地理位置见下图。 图1 项目地理位置图 建设规划符合性：目前，本项目已于2013年8月6日取得北京市规划委员会的建设项目规划条件（2013规条授字0006号）。 建设项目相关背景： 伴随着各路城际铁路及客运专线的建设，在北京构建全国铁路网中心规划的逐步实现，在京铁路职工人数持续增长。目前在京职工人数已达11万人，无房和住房困难职工约有3.4万人，其中无房职工约有2万人，住房困难职工约有1.4万人。职工盼望改善居住条件的心情非常迫切。急人民之急，解人民之忧，加快利用铁路自有土地建设职工住宅的改造步伐，是铁路总公司（原铁道部）、路局、北京市、区两级政府认真落实科学发展观，全面建设小康社会，为民办实事的工程之一。积极推进职工保障性住宅建设的步伐，提高人民群众的生活质量，是进一步落实科学发展观，推进城市环境整治，促进生态环境改善和经济、社会可持续发展的重要举措。 在此背景下，北京铁路局提出了加快构建大后勤保障体系以解决北京铁路局职工反映最强烈、最直接的住房问题。铁路总公司（原铁道部）及北京市人民政府根据这一强烈的民生需求，就加快推进北京铁路局建设有关项目于2009年2月25日达成了共识，提出在符合城市规划和相关要求的前提下，按照两限房政策标准，利用自有土地、自筹资金建设铁路职工住房建设的方针。 项目位于北京市通州新城西部。具体规划范围为：西侧居住地块北至八里桥南居住区、西至管庄东兴寺村、南至北京铁路局基建工程段材料库、东至京秦铁路；东侧生态绿地地块北至北建京开塑钢型材有限公司、西至京秦铁路、东至通州石油公司、南至通西林场。项目主要建设内容为住宅、公租房、配套公共服务设施及托幼建筑。地上总建筑面积136422平方米，其中：住宅建筑面积121982平方米，公租房建筑面积3400平方米，配套服务设施建筑面积6800平方米，托幼4240平方米。 2、建设项目主要建设内容 （1）主要建设内容 建设用地性质： R2二类居住用地、R53托幼用地 建设规模：本项目总用地面积105240平方米，其中总建设用地面积52508平方米，代征城市公共用地52732平方米。总建筑面积186022平方米，其中地上总建筑面积136422平方米，地下总建筑面积49600平方米。 建设内容：住宅、公租房、配套公共服务设施及托幼建筑。 主要经济技术指标如下： 表1 经济技术指标 序号 项目名称 单位 数量 一 总用地面积 m2 105240 1 总建设用地面积 m2 52508 1.1 二类居住用地 m2 47208 1.2 托幼用地 m2 5300 2 代征城市公共用地 m2 52732 2.1 代征道路用地 m2 11095 2.2 代征绿化用地 m2 41500 2.3 代征其他用地（畸零地） m2 137 二 地上建筑面积 m2 136422 1 住宅 m2 121982 2 公租房 m2 3400 3 配套服务设施 m