窝趣轻社区投资合同-装订版-v30.pdf

《窝趣轻社区投资合同》 （管理直营模式） 1 43 第 页 共 页 目 录 一、合作内容3 二、费用4 三、甲方的权利和义务6 四、乙方的权利和义务6 五、合同生效与解除8 六、转让…………………………………………………………………8 七、违约责任9 八、保险9 九、品牌授权与委托管理10 十、其他11 十一、附则11 2 43 第 页 共 页 甲 方： 电 话： 传 真： 地 址： 乙 方： 法定代表人： 电 话： 传 真： 地 址： 甲、乙双方本着平等互利、诚实守信、共同发展的原则，依照中华人民共和国相关法律 法规，经友好协商，现就乙方以投资方式参与窝趣轻社区管理店之合作事宜，达成协议如下： 一、合作内容 1-1 乙方同意按照本合同附件《窝趣轻社区投资操作手册》中约定的“管理直营”之商业模 式进行投资合作，即甲方提供管理店筹建的咨询、指导等服务，乙方筹建符合甲方标准 的 “管理店”，将该管理店的房屋对外出租，并委托甲方对房屋进行租赁管理。乙方在 认可甲方经营管理模式和标准的前提下签订本合同。 1-2 甲乙双方同意，双方合作期限从本投资合同生效之日起计算，总共为 年整。 1-3 乙方现提供用于经营管理店的物业位于 市 区 路 号， 共 层，其中作为窝趣轻社区使用的建筑面积为 平方米，所在楼层为第 层（除室内面积外还包括：□ 露台，面积 平方米；□ 楼顶阳台，面积 平 方米；□ 夹层，面积为 平方米；□ 其他 ，面积为 平方米），房 间数为________间。该物业的房产证编号为： ，土地证编 号： 。乙方保证，其作为该物业的唯一 （产权人/合法 承租人），在本合同期限内对该物业拥有完整的 （所有权/使用权），并具有将该 物业用于经营甲方“管理店”的全部权利和权力。乙方签署本投资合同同时须将该物业 租赁协议复印件提交甲方备案，如乙方为产权人的，提交房产证复印件。 1-4 若乙方所提供之该物业因土地使用权、房屋产权、房屋使用权、房屋用途、产权抵押、 3 43 第 页 共 页 房屋安全、政府拆迁等问题而产生纠纷（包括但不限于第三方提起法律诉讼或权利主张、 查封物业、行使抵押权等）或致使管理店无法正常经营的，则由此而产生的一切法律责 任和损失赔偿均由乙方承担、概与甲方无关。 1-5 乙方筹建的管理店必须以注册设立为独立法人形式进行经营；管理店在当地工商行政管 理部门的合法注册登记由乙方负责。 1-6 合作期满，若甲乙双方需继续合作的，须另行签订合作协议。若合作期满后双方不能另 行达成合作协议的，本合同终止时乙方须立即停止使用甲方的一切品牌、名称、广告标 识、软件系统和宣传资料等。 二、费用 2-1 甲方收取前期指导费的标准为3000元/间房，乙方须按1-3条款约定房间数量向甲方交 纳前期指导费共计 元。乙方须于本投资合同签署之日起5个工作日内将前 述前期指导费支付至甲方指定账户 （见 《窝趣轻社区投资操作手册》13.2.1条款）。除 经甲方同