唐人街项目-介绍.docVIP

唐人街项目介绍 第 PAGE 25 页 共 NUMPAGES 27 页 唐人街项目介绍 1、项目说明 本项目位于西大街桥梓口西南，北面西大街，东临含光路，西南为夏家什子。地块方正，四面皆路，加上开通的桥梓口地下环行通道，使本项目处于环带相连、出入裕如的自然区域中心。 项目内以四大块围合式布局手法，呈现了步行街、空中连通走廊、内外广场、特色商铺、仿唐风格的系列景观，集商业、文化、旅游、时尚四位于一体，聚购物、娱乐、餐饮、休闲四大业态于一格，汇办公、商铺、住宅、商住四大功能于一身。 本项目自然区位高踞西大街与含光路的纵横坐标点上，西大街为省政府确定的仿古旅游一条街已初见气象；含光路至洒金桥为市政重点建设工程，定位为文化旅游、商贸饮食一条街也端倪已现，同时也将是继长安路与和平路之外贯通城区南北的又一黄金通道。可以说，本项目地利人和、得天独厚、南北逢源、东西连襟；如斗拱抱月、檐角垂金、龙口弄珠、佳人含玉。是城区内独一无二也是最后一块开发宝地。我们可以预期，唐人街不但将成为城区内又一地标性建筑，还将是城区内最具影响力、知名度、传播性的大型复合式商业地产项目。 2、唐人街概念与释义 我们认为，做为国内首家引入唐人街概念的综合类项目，必须符合下列条件或具有如下特征：知名度；独特性；影响力；地域点；传播面；适量的体位与体量；适度的规格与比例；街市互动；古色风格；观光景物；环境氛围以及统合与兼容、宏丽与气度、风俗与社情、人气与背景等。 唐人街历史余脉的归属性：唐人是对外埠华人的称谓，唐人与唐朝不可分，唐朝与长安不可分。昔日大唐盛世地，今日游子感怀心。唐人街在国内在西安的出现，是历史的延伸，是接续也是回归，是或然也是必然，是悦然也是欣然。时代不同，世纪千年，我们做为华人、汉人、唐人，血脉依然，民族依然，故地依然，情感依然。 唐人街文化内涵的寓意性：国家、民族、地域、时序如文化历史是不可分割的，是有着源源不绝、生生不息内在关联的。唐人街名称与字面的理解，其内涵与外延无论词义、语意、表示、指向、联想都是中国的、民族的、纯粹的、传统的、特有的、正宗的，而且简单明了，点睛传神。其字音韵义形都易记、易识、易知、易传播。认知度高，认同力强，是文化内蕴与商业形象结合可借助的最佳无形资源与外力，也易使国人产生心理归属感与情感亲切感。 唐人街商业操作的可行性：本项目天然良好的区位、环境、地利、时机、人气；城乡建设开发公司塑造企业形象打造公司品牌的实力、经验、信心、决策；省市区三级政府的大力支持与协助；国内房地产业开发建设已步入新阶段的宏观背景；西大街旅游观光、休闲购物的高端定位；西安做为文明古都在海内外巨大的知名度、号召力、传播性；投资商、建筑商、全面专业的代理公司对本项目的全力支持与配合。 我们看到的唐人街将是这样一幅图景： 负一层与地上一二层间回廊勾连，曲折通透，立体交叉，开放多元、多体位、多类型、多功能的复合型商用实体。A、座世贸国际商城与B座百业百态与各种各样商业形式下的繁荣景象；D座西安世界贸易中心的金碧辉煌与端庄大气，移步幻境的步行街与喷泉交映的中心广场，构成声色流溢、衣香鬓影、人声喧嚷的繁华兴盛，大唐夜市下灯光丽影，留连往返的心绪…… 综上所述，我们说唐人街既是传统与古典的，也是全新与现代的；既是文化与历史的，也是商业与市场的；既是传承与过去的，也是发展与创新的；既是西安与陕西的，也是中国与世界的。 3、项目规划介绍 项目占地50亩，总建筑面积16万平方米。根据市政府总体规划，沿西大街建筑采取仿唐风格，沿街20米为通视走廊，整体八层，地下两层，地下一层全部贯通，为20000平方米的大型商业场所，地下二层为停车560余辆的大型室内停车场。 唐人街铜锣湾广场的建设与西大街的开发建设一脉相承，是西大街上唯一一条商业步行街，最大的在建项目，与洒金桥准步行游览街有机相融又彼此区别，形成互荣互旺的商业态势。唐人街的开发建设对西大街的未来繁荣具有举足轻重的意义。 4、项目定位 A、综合定位： 具有丰富主题文化内涵，集商业购物、旅游观光、休闲娱乐、餐饮美食、商务交流、文化体验六大功能为一体的复合型商业项目。 B、业态分布： 项目设计依据其独具的位置优势，采用围合式四大块布局的手法，分为 A、B、C、D四个组团，设广场两处，步行街四条。 其中A座前2300平方米休闲广场与中心4000平方米水景广场遥相呼应，可不定期现场表演，如仿唐歌舞秀、古代阅兵仪式、秦腔表演、模特表演等，用各种历史元素点缀广场、步行街（如：绘画﹑雕塑﹑历史图片等），作为吸引本地客与观光客场所。 十字形步行街和空中连廊连通A、B、C、D四个组团。步行街东西长200米，南北宽160米，沿街铺面以休闲类项目为主，主要经营酒吧、咖啡、茶秀及中国地方名品等。使唐人街成为集购物、娱乐、餐饮、休闲、旅