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如何编写工程质量评估报告 HYPERLINK /jianli/jllw/56093.html RSS? HYPERLINK /jianli/jllw/56093.html 打印? HYPERLINK javascript:copyURL(); 复制链接? HYPERLINK /jianli/jllw/56093.html 大? HYPERLINK /jianli/jllw/56093.html 中? HYPERLINK /jianli/jllw/56093.html 小?发布时间：2011-11-03 14:40:57 如何编写工程质量评估报告 　　工程质量评估报告是单位工程、分部工程及某些分项工程完工后，在施工单位自检质量合格的基础上监理工程师根据日常巡查、旁站掌握的情况，结合对工程初验的意见，编写对工程质量予以正确评定的报告。它是监理工程师对工程质量客观、真实的评价，是监理资料的主要内容之一，也是质量监督站核验质量等级的重要基础资料。笔者对建筑工程质量评估报告的编写有以下体会：　　1、工程质量评估报告的总体要求。工程质量评估报告应能客观、公正、真实地反映所评估的单位工程、分部、分项工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，能反映工程的主要质量状况、反映出工程的结构安全、重要使用功能及观感质量等方面的情况。?　　2、应随工程进展阶段编写质量评估报告。监理单位在工程进展到以下阶段时应编写工程质量评估报告：（1）地基与基础分部（包括桩基工程±0.01以下的结构及防水分项）工程之后、基础土方回填前，应编写地基与基础分部工程质量评估报告。（2）整个建筑物主体结构完成后、装饰工程施工之前，应编写主体工程分部工程质量评估报告。（3）工程竣工后、各方组织验收前，应编写单位工程（包括安装和装饰工程）的质量评估报告。　　3、工程质量评估报告的内容。工程质量评估报告内容一般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量评定、质量评估意见四个部分。?　　3.1、工程概况。应说明工程所在地理位置、建筑面积、设计、施工、监理单位，建筑物功能、结构型式、装饰特色等。　　3.2、质量评估依据。（1）设计文件；（2）建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；（3）国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。　　3.3、分部分项工程及质量评定。分部工程质量评估报告应叙述分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映监理工程日常对分项工程质量等级的核查情况。地基与基础分部工程还应重点说明桩基的施工质量状况，主体工程分部应增加对建筑物沉降观测对混凝土强度的评定情况，砖混结构应说明对砂浆强度的评定情况。编写单位工程质量评估报告时，要简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、调试、试运转情况。重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等，反映工程的结构、安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等，此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。?　　3.4、质量评估意见。监理单位应对所评估的分部、分项、单位工程有个确切的意见。监理工程师可以根据对分项工程旁站检查及等级抽查情况评估分项、分部工程的质量等级。单位工程竣工后，监理工程师应根据主体、装饰工程质量等级评定、质量保证资料的审查、观感质量评定评估工程的结构安全、重要使用功能及主要质量情况，并应有确切的质量评估结论性意见。 办事程序 一、 《房地产开发企业资质证书》办理程序?（一）提供下列申报材料?1、 工商局《企业名称预先核准通知书》?2、 工商局《公司设立登记申请书》（原件一式二份）?3、 新办房地产开发企业章程?4、 第一次董事会纪要?5、法定代表人任命书及身份证复印件?6、验资报告?7、会计、工程技术统计等专业技术等级证书原件及复印件?8、项目资料：规划局用地中标通知书，购买土地合同或联合开发协议（土地投资方出示合法用地手续）?9、办公场地使用证明?　　以上资料按16开标准装订后由公司董事会成员报送区建设局城建股，由区建设局转报市建设局，由市建设局作出审查意见，返回企业办理营业执照、税务登记证。?　　 房地产开发企业应当在取营业执照之日起30日内到市、区建设行政主管部门申请办理资质证书，逾期未申请房地产开发企业资质待定证书的视为自动放弃房地产开发经营权。?（二）办理资质证书应报送以下?1、申请“资质等级”的报告（一式两份）；?2、填写资质等级申请表（一式两份）；?3、公司营业执照登记证书原件及复印件；?4、税务登记原件及复印件；?5、公司介绍或公司法定代表有委托书；?　　以上公司材料按 16开标准装订，由公司人员持法定代表人委托书或公司介绍信将材料报送区建设局城建设股，由区建设局按规定报上级行政主管部