住宅小区项目可行性研究报告--19769092.doc

PAGE 1 XX居住区项目 可行性研究报告 XXXX工程投资咨询有限责任公司 二Ｏ一一年十一月 - PAGE 4 - 目 录 TOC \o 1-2 第一章 总　论 PAGEREF _Toc225760833 \h 1 1.1 项目名称 PAGEREF _Toc225760834 \h 1 1.2 可行性研究报告编制单位及法定代表人 PAGEREF _Toc225760835 \h 1 1.3 可行性研究报告编制依据 PAGEREF _Toc225760836 \h 1 1.4 报告研究内容 PAGEREF _Toc225760837 \h 2 1.5 项目实施单位情况介绍 PAGEREF _Toc225760838 \h 2 1.6项目建设地址及建设条件 PAGEREF _Toc225760839 \h 3 1.7主要建设规模及主要内容 PAGEREF _Toc225760840 \h 4 1.8土地资源利用 PAGEREF _Toc225760841 \h 5 1.9 投资估算与融资方案 PAGEREF _Toc225760842 \h 5 1.10财务效益 PAGEREF _Toc225760843 \h 5 1.11社会效益分析 PAGEREF _Toc225760844 \h 6 1.12 研究结论 PAGEREF _Toc225760845 \h 6 第二章 项目建设的背景及必要性 PAGEREF _Toc225760846 \h 8 2.1 顺应人们对中高档住宅的消费趋势，提升XX市的住宅品质 PAGEREF _Toc225760847 \h 8 2.2 是适应XX市拉大城区主骨架，提升城市形象的需要 PAGEREF _Toc225760848 \h 8 第三章 房地产需求分析 PAGEREF _Toc225760849 \h 11 3.1 XX市承接产业转移，吸引越来越多的投资者纷至踏来 PAGEREF _Toc225760850 \h 11 3.2 城乡居民经济收入的持续增长对本项目的需求分析 PAGEREF _Toc225760851 \h 12 3.3 营销策略 PAGEREF _Toc225760852 \h 13 第四章 项目建设规模及主要内容 PAGEREF _Toc225760853 \h 18 4.1 建设规模 PAGEREF _Toc225760854 \h 18 4.2 建设内容 PAGEREF _Toc225760855 \h 18 4.3 功能设置 PAGEREF _Toc225760856 \h 18 第五章 项目建设地址及建设条件 PAGEREF _Toc225760857 \h 20 5.1 建设地址 PAGEREF _Toc225760858 \h 20 5.2 建设条件 PAGEREF _Toc225760859 \h 20 第六章 建设方案 PAGEREF _Toc225760860 \h 24 6.1 设计原则 PAGEREF _Toc225760861 \h 24 6.2 总体布局 PAGEREF _Toc225760862 \h 26 6.3 建筑工程 PAGEREF _Toc225760863 \h 27 6.4 公用设施 PAGEREF _Toc225760864 \h 31 第七章　环境保护 PAGEREF _Toc225760865 \h 35 7.1 项目周边环境状况 PAGEREF _Toc225760866 \h 35 7.2主要污染源 PAGEREF _Toc225760867 \h 35 7.3 环境保护执行标准 PAGEREF _Toc225760868 \h 35 7.4环境保护措施 PAGEREF _Toc225760869 \h 36 7.5项目施工建设过程对环境的影响及相应措施 PAGEREF _Toc225760870 \h 36 第八章 资源节约 PAGEREF _Toc225760871 \h 38 8.1 设计依据 PAGEREF _Toc225760872 \h 38 8.2 节地 PAGEREF _Toc225760873 \h 38 8.3 节能 PAGEREF _Toc225760874 \h 39 8.4 节水 PAGEREF _Toc225760875 \h 39 8.5 节电 PAGEREF _Toc225760876 \h 40 第九章 劳动安全卫生及消防 PAGEREF _Toc225760877 \h 41 9.1劳动安全 PAGEREF _Toc225760878 \h 41 9.2消防 PAG