住宅施工组设计--182736664.doc

PAGE PAGE 36 2#住宅施工组织设计 我公司能够入围参加沈阳宏建房屋开发公司住宅工程的投标感到非常荣幸，这说明贵公司对我们公司以往施工的工程质量有足够的了解、肯定和信任。我们公司全体员工将不负贵公司对我们的信任，本着重合同、守信誉、创名牌的原则，加大管理力度，为确保工程达到合同要求质量等级（可按贵公司和市质量监督站要求参加年度优质工程的评选活动），组建强有力的项目班子，科学管理、精心施工（不转包、不分包）以优质、快速、低耗、圆满地建好住宅工程，为航空事业勤奋工作的员工们献上优质舒适的建筑精品。 一、设计说明 施工方案编制依据05JM0821401号招标文件、2004-017-2施工图、国家施工验收规范及行业标准。 二、工程概况 （一）、建筑概况 1、本工程建筑面积约5871.6M2，耐火等级为二级，抗震设防类别为丙类。六个单元、楼层为六层，室内外高差0.15米，底层车库层高2.2米,二层至六层住宅，层高2.8米，建筑总高度16.2米。 2、防水工程 屋面为自由排水（局部有组织排水），SBS柔性防水卷材；卫生间为聚氨脂涂膜防水；厨房在水池及通风道与地面相交处做有机硅刚性防水。 3、装饰工程 室外墙面苯板保温层上抹聚合物砂浆、粘玻纤网格布、刷涂料，室内墙面刮三遍大白；地面为细石砼40厚，卫生间为1：2水泥砂浆保护层。 4、门窗工程 单元门为防盗对讲门、进户门为防盗保温门，居室门为胶合板门；窗为塑钢单框双玻璃推拉门。 5、消防要求 各种管道穿过墙体、楼板时用矿棉毡将周围空隙填实。 （二）、结构概况 该工程为砌体结构，基础为C30钢筋砼条型基础、毛石砌筑基础、砌筑砖基础，主体为MU10承重空心砖砌体，构造柱、圈梁、现浇楼板为C20砼。 三、工程特点 1、平面为L形形体，施工场地小，基础土方无处堆放，随 施工随外运。 2、外墙面层为涂料，基层为苯板，聚合物水泥砂浆按生产 厂家使用说明编制施工工艺，按要求施工，应在分格处留施工缝，要注意防裂，竖向施工缝留在阴角处或门窗口处，处理好接搓，使涂料面层颜色均匀。 3、本工程建施、结施工给出同一标高，施工时结构标高应 降低，将楼地面面层高度留出，楼板高度按建施说明施工。 四、施工组织 以人为本进行施工组织，建立建全质量保证体系是施工组织的重要组成部分，组织项目管理部，设项目经理一名，负责施工全面管理、协调各专业、工种穿插施工、立体作业；设现场技术负责人一名，负责现场技术管理、质量管理、内业管理等；设检验员一名，负责施工检验、质量管理；设施工员一名，负责现场施工放线、施工进度、工序穿插、工种协调等；设材料员二名，负责材料采购供应等；设予算员三名，负责各专业予算及材料计划等工作。 项目部管理体系表1 质量保证体系表2 五、施工现场平面布置图见附表3 六、施工总进度计划表见附表4 七、施工准备 1、技术准备： 1.1、施工前由分公司技术科组织有关科室及项目经理、单位工程技术负责人、施工员及有关人员进行图纸审核工作，把图纸中存在的问题集中起来，会同建设单位、设计单位进行会审，并予以解决。 1.2、根据现场情况绘制基础、主体及装修阶段平面布置图，编制好施工组织设计的分部分项工程技术措施并做好交底工作。 1.3、提出各项构件及半成品加工计划，并根据总体计划安排提出所需进场时间。 1.4、开工前，项目部有关人员应对工程坐标控制点进行认真的测量复核，并引入现场，在合适的位置设可满足施工要求的复测原始点，并有牢固的保护措施。 1.5、工程所用设备必须经过调试，并有有关部门签发的合格证。 1.6、材料进入现场后，试验人员将有关材料如钢筋、水泥等送到指定的试验室进行试验、检测，合格后方可使用。 2、现场准备 2.1在施工现场周围设彩钢围挡，大门口处设灯箱门楼6X5米，设明显标志牌、标语牌，出入门口道路做硬覆盖。 2.2根据现场实际情况，及时安排机械、材料的进场，合理布置暂设、材料、设备的位置。 2.3项目部按平面规划进行场内外运输道路的修建。 2.4现场用水，利用原有水源，接管径为50MM的镀锌管道，各部施工用水用镀锌管或塑料管接到指定地点，注意过车道进行保护。 2.5使用甲方指定的变压器连接现场各部用电，并进行安全保护。 2.6所有进场设备必须在施工前调适完毕，并设专人维护。 八、总体施工方案 （一）、施工原则:先下后上，先内后外，先结构后装修，水电跟着走。 （二）、工程质量目标 本工程管理目标为合格工程，分部分项工程、单位工程自检合格后报验由监理、甲方评验，竣工后由区、市质量监督站分别一次验核达到合格标准。 （三）、施工顺序 定位放线—土方工程—基础工程—主体砌筑—浇灌柱、梁、板—屋面工程—门窗立口—内墙面抹砂灰—室外抹灰—门窗安装—楼地面工程—刮白、油漆—通水试压、通电 （四）、