第三节-投资、成本、收入跟利润.pptVIP

* ※4 利润 二、所得税计算及净利润的分配 企业所得税的应纳税额计算公式如下： 所得税应纳税额=应纳税所得额×25% 在工程项目的经济分析中，一般是按照利润总额作为企业所得，即： 所得税应纳税额=利润总额 × 25% 净利润是指利润总额扣除所得税后的差额，计算公式为： 净利润=利润总额-所得税 1.所得税计算 2. 净利润的分配 * ※4 利润 净利润的分配顺序 提取盈余公积金 企业提取的盈余公积金分为两种： 法定盈余公积 金 法定公益金。 企业以前年度未分配利润，可以并入本年度向投资者分配。 向投资者分配利润 可供分配利润减去盈余公积金和应付利润后的余额，即为未分配利润。 未分配利润 1 1 1 * ※4 利润 销售收入、成本费用、税金和利润的关系图 营 业 收 入 经营成本 * 本章小结 本章要求 熟悉我国工程项目投资构成 掌握工程经济中成本费用的计算 掌握建设期利息的计算方法 熟悉各种税费的计算方法 熟悉利润总额计算及净利润的分配 * 本章小结 本章重点 本章难点 工程经济中成本费用的计算 建设期利息的计算方法 建设期利息的计算方法 * [1] 刘晓君.技术经济学（第三版）[M].西安：西北大学出版社， 2003； [2] 刘晓君.建筑技术经济学.北京：中国建筑工业出版社，1998. [3] 国家发展改革委，建设部发布.建设项目经济评价方法与参数 （第 三版）[M].北京：中国计划出版社，2006； [4] Nill M.Fraser,Irwin Bernhardt, Elizabeth M. Jewkes. Engineering Economics in Canada. Prentice Hall , 2006. [5] 全国注册资产评估师考试用书编写组.资产评估. 北京：经济科 学出版社，2007. [6] 徐兴恩，资产评估学 . 北京：首都经济贸易大学出版社，2005. 参考文献 * 本章结束 * 【例3-1】 某新建项目，建设期为3年，在建设期第一年借款300万元，第二年400万元，第三年300万元，每年借款平均支用，年利率5.6%。用复利法计算建设期借款利息。 【解】 建设期各年利息计算如下： P0=0,A1=300万元，I1=0.5×300 × 5.6%=8.4(万元) P1=(300+8.4)=308.4万元，A2=400(万元) I2=(308.4+0.5 × 400) × 5.6%=28.47(万元) P2=(300+8.4+400+28.47)=736.87万元，A3=300(万元) I3=(736.87+0.5 × 300) × 5.6%=49.66(万元) 到建设期末累计借款本利为1086.53万元，其中建设期贷款利息为86.53万元 工程经济学（第二版） 第三章 投资、成本、收入与利润 * 本 章 内 容 1 工程项目投资及构成 2 工程项目生产经营期成本费用 3 营业收入和营业销售税金及附加 4 利润 * ※1 工程项目投资及构成 工程项目投入总资金构成 工程项目总投资构成图 固 定 资 产 投 资 涨价预备费 基本预备费 工程建设其他投资 建筑安装工程投资 设备及工器具投资 工程费用 建设投资 建设期利息 流动资金 工程项目总资金 * ※1 工程项目投资及构成 一、设备、工器具投资 设备、工器具投资是由设备购置费和工器具、生产家具费构成，如图所示。 设备工器具投资构成 工器具及生产家具购置费 设备购置费 设备工器具投资 设备原价 设备运杂费 国产标准设备原价 国产非标准设备原价 进口设备抵岸价 包装和包装材料费 运输费 装卸费 采购及仓库保管费 国产标准成套设备合同价 国产标准单体设备出厂价 * ※1 工程项目投资及构成 二、建筑安装工程投资 建筑安装工程投资的构成如图所示 人工费 材料费 施工机械使用费 税金 利润 间接费 直接费 建筑安装工程投资 营业税 城乡维护建设费 教育附加费 规费 企业管理费 措施费 直接工程费 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工增加费 二次搬运费 大型机械进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模版及支架费 脚手架搭拆费 已完工程及设备保护费l 施工排水降水费 建筑安装工程费构成 * ※1 工程项目投资及构成 三、工程建设其他投资 工程建设其他投资，按其内容大体可分为三类。如图所示 建筑安装工程费构成 联合试运转费 生产准备费 办公和生活家居购置费 建设单位管理费 勘察设计费 研究实验费 施工机构迁