安徽价格鉴证操作规范_副本.docVIP

安徽省价格鉴证操作规范 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc132099233 1 总 则 PAGEREF _Toc132099233 \h 1 HYPERLINK \l _Toc132099234 2 术 语 PAGEREF _Toc132099234 \h 2 HYPERLINK \l _Toc132099235 3 价格鉴证原则 PAGEREF _Toc132099235 \h 5 HYPERLINK \l _Toc132099236 3.1 价格鉴证工作原则 PAGEREF _Toc132099236 \h 5 HYPERLINK \l _Toc132099237 3.2 价格鉴证技术原则 PAGEREF _Toc132099237 \h 5 HYPERLINK \l _Toc132099238 4 价格鉴证程序 PAGEREF _Toc132099238 \h 7 HYPERLINK \l _Toc132099239 5 价格鉴证方法 PAGEREF _Toc132099239 \h 11 HYPERLINK \l _Toc132099240 5.1 价格鉴证方法选用 PAGEREF _Toc132099240 \h 11 HYPERLINK \l _Toc132099241 5.2 市场比较法 PAGEREF _Toc132099241 \h 11 HYPERLINK \l _Toc132099242 5.3 收益法 PAGEREF _Toc132099242 \h 13 HYPERLINK \l _Toc132099243 5.4 成本法 PAGEREF _Toc132099243 \h 14 HYPERLINK \l _Toc132099244 5.5 专家咨询法 PAGEREF _Toc132099244 \h 15 HYPERLINK \l _Toc132099245 6 涉案财产价格鉴证 PAGEREF _Toc132099245 \h 16 HYPERLINK \l _Toc132099247 7 非涉案财产价格鉴证 PAGEREF _Toc132099247 \h 20 HYPERLINK \l _Toc132099263 8 补充鉴证、重新鉴证及复核裁定 PAGEREF _Toc132099263 \h 22 HYPERLINK \l _Toc132099264 8.1补充鉴证 PAGEREF _Toc132099264 \h 22 HYPERLINK \l _Toc132099265 8.2 重新鉴证 PAGEREF _Toc132099265 \h 22 HYPERLINK \l _Toc132099266 8.3复核裁定 PAGEREF _Toc132099266 \h 22 HYPERLINK \l _Toc132099267 9 价格鉴证结论书 PAGEREF _Toc132099267 \h 25 HYPERLINK \l _Toc132099268 10 价格鉴证工作档案管理 PAGEREF _Toc132099268 \h 28 HYPERLINK \l _Toc132099272 规范用词用语说明 PAGEREF _Toc132099272 \h 29 1 总 则 1.1 为了规范价格鉴证行为，统一全省价格鉴证程序和方法，做到价格鉴证结果合法、公正、客观、科学，根据《中华人民共和国价格法》和国家有关价格鉴证的文件规定，制定本规范。 1.2 本规范适用于本省行政区域内的价格鉴证活动。价格评估机构的价格评估活动可参照本规范执行。 1.3 价格鉴证应符合本规范。国家法律法规另有规定的，从其规定。 2 术 语 2.1 价格鉴证 本规范所称价格鉴证，是指价格鉴证机构接受委托，对经济和社会活动中所涉及的财物及服务项目进行价格鉴定、认证的行为。 2.2 价格鉴证机构 本规范所称价格鉴证机构，指由县以上人民政府价格主管部门依法设立，取得国务院价格主管部门颁发的价格鉴证机构资质证书，承担价格鉴证及相关业务的单位。 2.3 价格鉴证人员 指取得国家规定的价格鉴证人员资格证书，并在价格鉴证机构从事价格鉴证业务的人员。 2.4 价格 本规范所称价格，包括商品价格、服务价格及其构成要素价格，有单价和总价之分。商品价格指各类有形产品和无形资产的价格，服务价格是指各类有偿服务收费，构成要素价格指构成价格的各项成本费用及利润、税金。 2.5 价格类型 价格类型包括市场价格和非市场价格。市场价格是指某项财产在公开市场条件