中国经济酒店项目可行性报告.pdf

专业编制可行性研究报告 了解更多详情..咨询公司网址 中国经济型酒店项目可行性报告 中国经济型酒店项目可行性报告 中中国国经经济济型型酒酒店店项项目目可可行行性性报报告告 0 ` 专业编制可行性研究报告 了解更多详情..咨询公司网址 目 录 目 录 目目 录录 一、项目概况2 二、市场分析3 三、项目周边情况9 四、功能定位及改建设想11 五、财务分析11 六、结论与建议 15 七、附件16 1 ` 专业编制可行性研究报告 了解更多详情..咨询公司网址 **路**项目 **路**项目 ****路路****项项目目 一、项目概况 1. 项目法人 1. 项目法人 11.. 项项目目法法人人 上海**酒店投资管理有限公司 2. 项目名称 2. 项目名称 22.. 项项目目名名称称 **路**项目建议书 3. 建设地点 3. 建设地点 33.. 建建设设地地点点 （1） 地理位置 位于杨浦区**路**，北近平凉路、西沿**路。 （2） 原物业情况 建筑物为四层，主体排架与部分框架钢筋混凝土结构，原为原上海 跃进电机厂。 总建筑面积为6273平方米，其中1层部分（1092平方米）为餐饮营 业用房、2—4层可作为酒店客房用房。 2 ` 专业编制可行性研究报告 了解更多详情..咨询公司网址 二、市场分析 1.市场综述 1.市场综述 11..市市场场综综述述 随着国内旅游业的繁荣，对上海现有酒店业的供应结构提出了新的要 求，进而在传统酒店业态之外，经济型酒店顺势而起。由于低廉的价格、 舒适干净的住宿环境，经济型酒店迅速占据了中小企业商务人士、国内游 客和部分入境游客的细分市场。与传统酒店相比，经济型酒店起点较高， 以连锁和网络化形式起步，项目投资和财务成本控制严格，不管是在目标 市场的契合性、经营管理、投资初始成本方面都具备竞争优势。 目前，无论是国内酒店业，还是国际知名品牌，经济型酒店的竞争日 趋激烈。锦江之星、如家、莫泰、中江之旅等国内品牌正在迅速扩大规模， 而“宜必思”、“假日快捷”、“速8”、“美兴”等外资品牌业已介入 这个新兴的市场。 主要指标 主要指标 2.主主要要指指标标 酒店规模 � 酒店规模 � �� 酒酒店店规规模模 根据“中国经济型酒店网”统计数据测算，经济型酒店规模主要集 中在每家100－300间客房数，建筑面积大多在4500－12000平方米之间。 锦江之星平均为143间客房/家，每间客房平均建筑面积为35平方 米；如家快捷平均为116间/家，客房平均建筑面积为39平方米；格林豪 泰平均为144间/家，客房平均建筑