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合川滨江项目可行性研究报告 合川滨江项目可行性研究报告 合合川川滨滨江江项项目目可可行行性性研研究究报报告告 目录 第一章 项目概况及经营取向4 第一章 项目概况及经营取向4 第第一一章章 项项目目概概况况及及经经营营取取向向44 一、 项目基本概况4 一、 项目基本概况4 一一、、 项项目目基基本本概概况况44 （一） 地理位置4 （一） 地理位置4 （（一一）） 地地理理位位置置44 （二） 交通现状5 （二） 交通现状5 （（二二）） 交交通通现现状状55 二、 地块条件分析5 二、 地块条件分析5 二二、、 地地块块条条件件分分析析55 （一） 地块状况5 （一） 地块状况5 （（一一）） 地地块块状状况况55 （二） 地块与周边区域关系6 （二） 地块与周边区域关系6 （（二二）） 地地块块与与周周边边区区域域关关系系66 三、 项目区域规划7 三、 项目区域规划7 三三、、 项项目目区区域域规规划划77 (一) 南屏区功能定位7 (二) 南屏交通规划8 (三) 白鹿山片区9 四、 地块经营适宜性分析10 四、 地块经营适宜性分析10 四四、、 地地块块经经营营适适宜宜性性分分析析1100 第二章 合川经济社会发展研究11 第二章 合川经济社会发展研究11 第第二二章章 合合川川经经济济社社会会发发展展研研究究1111 一、 合川区经济发展及规划11 一、 合川区经济发展及规划11 一一、、 合合川川区区经经济济发发展展及及规规划划1111 (一） 合川区经济分析11 (二） 合川区经济发展规划14 二、 合川区城市规划15 二、 合川区城市规划15 二二、、 合合川川区区城城市市规规划划1155 (一) 合川区简介15 (二) 合川区城区解读16 (三) 城市地位解读和城市定位17 (四) 合川区总体规划18 (五) 合川区人口与城市化分析20 (六) 合川区商贸、教育22 第三章 合川区房地产市场研究23 第三章 合川区房地产市场研究23 第第三三章章 合合川川区区房房地地产产市市场场研研究究2233 一、 合川区房地产宏观分析23 一、 合川区房地产宏观分析23 一一、、 合合川川区区房房地地产产宏宏观观分分析析2233 (一) 合川区房地产市场发展进程23 (二) 合川区房地产各项关键指标分析25 二、 典型项目市场调研27 二、 典型项目市场调研27 二二、、 典典型型项项目目市市场场调调研研2277 (一) 典型项目区位分布图27 (二) 典型项目概况28 (三) 合川区典型项目个案分析（见链接文档）29 (四) 合川区房地产市场总结29 (五) 合川区楼市总体评判30 三、 合川区商业规划调查及研究30 三、 合川区商业规划调查及研究30 三三、、 合合川川区区商商业业规规划划调调查查及及研研究究3300 (一) 规划目标30 (二) 商贸规划30 (三) 合川区商业整体分析31 (四) 合川区商业发展的机遇与方向32 第四章 项目 分析及价值发现34 第四章 项目 分析及价值发现34 第第四四章章 项项目目SWOT分分析析及及价价值值发发现现3344 一、 项目SWOT分析34 一、 项目SWOT分析34 一一、、 项项目目SSWWOOTT分分析析3344 （一） 项目SWOT分析34