商贸大市场建设项目可行研究报告.docVIP

PAGE II XX县XX商贸大市场建设项目 可行性研究报告 二 〇 一 四 年 一 月 PAGE PAGE II 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目基本情况 2 1.2 研究范围及主要编制依据 2 1.3 研究结论及主要经济技术指标2 第二章 建设背景及必要性 5 2.1 项目提出的背景及依据5 2.2 项目建设的必要性5 第三章 市场分与预测 7 3.1 商业市场现状7 3.2 房产市场预测 9 第四章 建设地址及建设条件 11 4.1 厂址所在地位置状况 11 4.2 厂址建设条件 11 第五章 建设规模及内容 14 5.1 建设规模14 5.2 建设内容14 第六章 项目建设方案 15 6.1 建设原则 15 6.2 总体布置 15 6.3 系统布局 15 6.4 项目组成 16 6.5 土建工程设计17 6.6 建设工期18 第七章公用工程 19 7.1 给排水方案 19 7.2 供电设计依据 20 7.3 通讯网络设计21 7.4 供热设计21 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc259570994 第八章 劳动安全、卫生、节能与消防 22 HYPERLINK \l _Toc259570995 8.1 劳动安全、卫生22 HYPERLINK \l _Toc259570996 8.2 节能. 22 8.3 消防 24 HYPERLINK \l _Toc259570997 第九章 环境评价. 26 HYPERLINK \l _Toc259570998 9.1 设计依据 26 HYPERLINK \l _Toc259570999 9.2 建设地点环境状况26 HYPERLINK \l _Toc259571000 9.3施工期的污染源、污染物及治理方案26 HYPERLINK \l _Toc259571001 9.4经营期主要污染源、污染物及治理方案26 HYPERLINK \l _Toc259571002 第十章 项目管理与劳动组织 27 HYPERLINK \l _Toc259571003 10.1 项目管理29 HYPERLINK \l _Toc259571004 10.2 劳动组织29 HYPERLINK \l _Toc259571005 第十一章 项目实施进度30 HYPERLINK \l _Toc259571006 第十二章 投资估算及资金筹措31 HYPERLINK \l _Toc259571007 12.1 投资估算31 HYPERLINK \l _Toc259571008 12.2 资金来源31 HYPERLINK \l _Toc259571009 第十三章 财务评价32 HYPERLINK \l _Toc259571010 13.1 评价依据32 HYPERLINK \l _Toc259571011 13.2 营业收入估算32 HYPERLINK \l _Toc259571012 13.3 销售税金及附加33 HYPERLINK \l _Toc259571025 13.4 PAGEREF _Toc259571025 \h 成本费用估34 HYPERLINK \l _Toc259571026 13.5财务分析指标计算35 HYPERLINK \l _Toc259571026 13.6财务评价结论35 HYPERLINK \l _Toc259571024 第十四章 社会效益评价 36 HYPERLINK \l _Toc259571024 第十五章 结论与建议 37 HYPERLINK \l _Toc259571024 14.1 项目研究结论 37 HYPERLINK \l _Toc259571024 14.2 建议 37 PAGE 3 PAGE 3 第一章 总 论 1.1 项目基本情况 1.1.1 项目名称 XX县XX综合商贸大市场 1.1.2 项目建设规模及主要内容 ⑴建设规模 XX县XX综合商贸大市场是一个集蔬菜、水果、畜禽产品及居家生活用品于一体的大型综合商贸市场，规划占地面