商贸物流集散中心建设目可行性研究报告.pdfVIP

合阳县商贸物流集散中心建设项目可行 性研究报告 第一章 总 论 1.1 项目名称 合阳县商贸物流集散中心建设项目 1.2 项目承建单 法定地址：合阳县城金水路中段 1.3 项目负责人 1.4 项目建设地址 该项目拟建地址位于合阳县轻工业集中区，占地面积43 亩（其中代征道路6.55亩）。 1.5 项目建设规模及内容 （五）项目建设内容 合阳县商贸物流集散中心规划总占地面积43亩，（其中 建设用地36.45亩，代征道路6.55亩），总建筑面积15400 -1- 平方米。 主要建设内容为：仓储区、综合办公服务区、汽车销售 区、车辆综合服务区四大功能区主体工程，配套完成给排水、 供电、消防、室外管网等辅助工程及相关仪器设备的购置与 安装。 一是仓储区：总建筑面积为8000平方米，主要建设仓储 库4座（其中普通仓库 3座，气调库 1座），轻型钢架结构， 高9米。 二是综合办公服务区：总建筑面积3360平方米，主要建 设综合办公服务楼，其中办公区建筑面积 960平方米，物流 信息中心2400平方米，现浇钢筋混凝土框架结构，高二层， 一层层高4.5米，二层层高 3.9米。 三是汽车销售区：总建筑面积2880平方米，主要建设汽 车销售大厅，用于汽车销售、信贷办理及其他综合服务，轻 型钢架结构，层高6.0米。 四是车辆综合服务区：总建筑面积1050平方米，主要提 供车辆维修、保养、装潢、美容等服务，轻型钢架结构，层 高6.0米。 1.6 项目总投资及资金来源 项目投资总额4568.78万元，主体工程投资1946.70万 元，辅助工程投资445万元，设备工程投资 1410万元，工程 建设其他费用634.01万元，基本预备费133.07万元。 资金来源通过企业自筹、银行贷款等渠道进行解决。 -2- 1.7 项目建设周期： 项目建设期2年，于2012年2月开工建设，期间完成项 目土建工程、装饰工程、设备安装调试等项工程，预计2014 年2月工程全部竣工。 1.8 项目编制依据 (1)《印发关于促进我国现代物流业发展的意见的通知》 （发改运行【2004】1617号）； (2)《中共陕西省委关于制定陕西省国民经济和社会发展 第十二个五年规划的建议（2010年12月23 日中国共产党陕 西省第十一届委员会第七次全体会议通过》； (3)《陕西省人民政府关于加快现代物流业发展的意见》 （陕政发〔2005〕44号）； (4) 国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方 法与参数》（第三版）； (5)其他有关的规程、规范、标准及项目的有关基础资 料； (6)项目单位提供的有关文件资料； (7) 《陕西省建筑工程预（决）算定额》（2000）； (8)《陕西省建筑安装工程预（决）算（2000）。 1.9 项目效益 现代物流是一个多元发展的复合型新兴产业，是一个生 产性的服务行业，加快发展现代物流业，建设现代商贸物流 集散中心，对提速合阳县新型城市化进程，推动产 、物流、 -3- 商贸三大中心全面繁荣具有重大的现实意义。项目通过运用 全新现代服务业管理信息理念，对货运物流过程进行多要素 的计划、实施和控制，将运输、仓储、整理、配送、信息等 环节有机结合，形成完整的供应链，从而为用户提供高效率、 多功能、一体化综合性服务，有利于产销信息和市场信息的 沟通，促使生产企业提高产品质量，调整产品结构，增加名 优和适销产品的生产供应，对于建立、健全和完善以市场为 导向、规范交易、公平竞争的物资流通体制具有积极的促进 作用。项目的建设，是适应现代物流业发展趋势，推进县域 工业化和城镇化进程的一项有利措施，是支持物流市场机制 建立的需要，对有效带动项目区域商业市场的健康发展，优 化资源配置，改善投资环境，实现经济社会可持续发展，提 升城市综合实力和竞争力具有重要的意义。 1.10 研究范围 遵照国家有关法律、法规、条例，