一河两岸项目-销售手册.docVIP

2012-12-01-01版 PAGE 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 8 页 宜华·一河两岸项目 销售手册 2012-12-29-01版 第一部分：项目概况 项目基本信息 项目名称：宜华·一河两岸（暂用名） 项目地址：汕头市龙湖区下浦桥东西侧-新津河南北岸 发 展 商：广东宜华房地产开发有限公司 办公地址：汕头市澄海区文冠路口北侧宜华地产 销售热线：0754- 建筑设计：广东新长安建筑设计院有限公司 园林景观设计：汕头市天遨建筑环境设计咨询有限公司 施工单位： 未定 监理公司： 未定 物业管理公司：广东宜华物业管理有限公司 发展商简介 宜华地产简介： 宜华地产股份有限公司成立于2000年2月，2007年11月成功上市，股票简称：宜华地产，代码：，是宜华集团控股的第二家上市公司，也是粤东地区房地产行业首家上市公司。现为广东省房地产协会副会长单位、汕头市城市规划协会副理事长单位；获得 “中国房地产先进单位”、“中国房地产示范单位”、“2010广东房地产10强”等称号。 宜华地产成立以来，建立起一套卓有成效的企业管理体制。规划设计并相继成功开发了一批大型高档商住区，从建筑风格到景观园林配套建设等都深受社会各界人士的青睐。 旗下的广东宜华物业公司现为汕头市物业管理协会副会长单位，具有广东省二级物业管理资质，荣获“ISO9001质量管理体系认证”和“中国质量信用AAA+企业”。辖下的 “宜居华庭”、“宜嘉名都”等小区先后获得了“广东省绿色住区”称号。 宜华地产现已发展成为涵盖房地产开发、物业管理、公路建设、商业地产、旅游地产、城市基础设施建设等产业的大型投资企业。目前，宜华地产的建设项目立足广东省汕头、揭阳、梅州等市，并走进湖南省湘潭、浏阳和四川、山东省等全国各地。迄今为止，已储备土地4000多亩，同时计划增加土地储备3000多亩，以保障企业未来五到十年的项目开发。 2011年，面对房地产政策调控对房企的影响，宜华地产冷静审视市场，注重品质、服务和产品附加值，持续发展，赢得业绩全面增长。荣膺“广东房地产最具抗风险能力10强”、“2011中国上市公司诚信企业100强”、“2011年度汕头市最具爱心慈善捐赠单位”等称号。 项目概况 项目所处位置： 位于汕头市龙湖区下浦桥东西侧-新津河南北岸，新津河贯穿项目东西，自然景观得天独厚。国道324线贯穿项目南北，北临汕樟路北段，南临规划道路，距澄海区政府7公里，距汕头市政府12公里，地理位置优越。 项目所处区域地图： 项目规划介绍（高品位的生活和享受自然的唯美居住环境） 千亩体系打造一个高端城市生态居住环境，宜华·一河两岸截取2.5公里自然“新津河”黄金水岸，碾河交汇于此。一河两岸，盛载无价天赋自然。其融合自然的立面设计，加上无以伦比的景观，将为业主提供高品位的生活和享受自然的唯美居住环境。纵横规划出浪漫“五轴五镇”，构造一个如梦如幻的花语天堂。滟澜渡、紫香堤、香樟林、蔷薇谷、朗月溪五条色彩鲜明的景观轴线装点社区，缔造出幽静浪漫的原生悠居生活。莱蒙湖印象、普罗旺斯之香、托斯卡纳时光、波尔多往事、克里特传说五个特色小镇还原出奇幻瑰丽的地中海梦幻度假生活。 景观特色： 五轴·花语天堂 滟澜渡：1.9公里清波云影流碧 紫香堤：1.6公里水岸湿地 香樟林：1.95公里密林繁华蹊径 蔷薇谷：翠荫回转山谷 朗月溪：季风清泉皓月 五镇·度假印象 莱蒙湖印象：湛紫色的薰衣草田野，朦胧春色 普罗旺斯之香：碧蓝色的20000平方米内湖，盛夏光年 托斯卡纳时光：金黄色的沉睡山谷，秋意正浓 波尔多往事：古铜色的山中庄园，暖冬岁月 克里特传说：桃红色的葡萄故乡，流香四溢 五大特色 生态系统（引入新津河活水做为区内湖水） 公园配套（运动休闲公园、滨江文化公园等） 商业配套（商场、游艇码头、高尔夫练习场等） 文化教育（学校及体育馆等） 绿化配套（四季绿化色彩搭配、湿地天堂） 第二部分：具体数据以及说明 项目经济技术指标（控规指标） 1．项目南岸综合指标一览表 项目类别 项目指标 规划总用地 .3㎡（711.38亩） 总建筑面积 .4㎡ 容积率 0.71 高层洋房 .2㎡ 低层住宅 .4㎡ 公寓 24097.7㎡ 幼儿园 4000㎡ 服务配套 24269.0㎡（综合集中商业） 物业管理 701.9㎡ 地下车库 .2㎡ 建筑密度 18% 绿化率 45.0 % 2．项目北岸综合指标一览表 项目类别 项目指标 规划总用地 .2㎡（414.2亩） 总建筑面积 .8㎡ 容积率 1.62 住宅 .2㎡ 会所 .4㎡ 中小学 24097.7㎡ 幼儿园1 4000㎡ 农贸市场 24269.0㎡（综合集中商业） 物业