环境影响评价及污染防治措施分析评价.doc

PAGE \* MERGEFORMAT 6 孝感市华厦龙成远大园建设项目环境影响报告书简本 1 拟建项目概况 （1）项目由来 孝感市华厦龙成远大园位于107国道与黄孝大道交汇处，属于孝感市城区总体改造建设规划 “一带、双城、七片” 中的永安组团，是孝感中心城区“四大出入口”之一的北大门，也是孝感市孝南经济开发区北区咽喉地带。该地区经济发展相对落后，缺乏统一规划，当地居民强烈盼望提升居住条件，改善生活环境。2014年新铺镇政府对远大社区的建设达成共识，提出“统一规划、统一布局、统一配套”建设的总原则，并委托孝感市华厦房地产开发集团有限责任公司对该社区进行整体规划改造。2014年孝南区委区政府对新铺镇的建设给予高度重视和支持，要求将改造工程做成促进城郊经济发展、惠民利民的民心工程。孝感市华厦房地产开发集团有限责任公司凭借近年来成功的开发和集并经验，对本项目的开发建设充满了信心，力争将项目建设成社会评价良好、经济效益可观的社区建设示范工程。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》中建设项目管理的要求，2014年10月感市华厦房地产开发集团有限责任公司委托襄阳市环境保护科学研究所（国环评乙字2617号）承担本建设项目的环境影响报告书的编制工作，在征询、听取地方环保主管部门意见的基础上，我单位环评工作人员进行了现场踏勘、调查、收集资料等工作，并委托孝感市环境监测站对项目建设区域的环境空气、地表水、环境噪声现状进行了监测，按照《环境影响评价技术导则》的要求及综合该项目的具体情况和拟建区域的环境状况，编制完成了《孝感市华厦龙成远大园建设项目环境影响报告书》，现提交给建设单位报环境保护主管部门审批。 （2）项目建设内容及规模 该项目由住宅部分及商业组成，配套有公共设施。总用地面积129509.3m2，总建筑面积297613.5 m2，包括住宅建筑面积244664.2 m2、商业建筑面积136612.8m2、小学建筑面积14853.3m2、幼儿园建筑面积1483.2m2，项目容积率2.30，建筑密度25.9%，绿地率37%，住宅户数2320户，地面停车位283个，地下停车位1573个。 项目建设内容及规模详见下表： 表1 本项目主要建设内容一览表 组成 建筑 位置 规格 功能 主体工程 居民住宅楼 分散布置于地块中 建筑面积244664.2m2 总户数2320户 商业建筑 临路设置 建筑面积36612.8m2 商业门面中涉及大型酒店等项目应单独编制环评报告，本评价不做具体评价；根据国家规定，住宅楼底层商业门面不得引进餐饮、KTV等娱乐设施 配套工程 物业管理用房 建筑面积1200m2 社区服务中心 建筑面积1000m2 社区居委会 建筑面积210m2 还建部分 社区卫生服务站 建筑面积150m2 室内文体活动中心 结合商业或社区管理服务设施综合设置 建筑面积420m2 包括文化娱乐、图书阅览、青少年活动、康乐等设施 室外文体活动场 分散设于两地块公共绿地附近 用地面积1200m2 包括户外娱乐、集会、露天表演、儿童游戏、综合健身、篮球、门球等场地 小学 位于地块东南部 建筑面积14853.3 m2 6个班，每班30人 幼儿园 建筑面积1483.2m2 10个班，每班30人 汽车停车场 地下 1573个车位 停放机动车 地面 283个车位 停放机动车 公用工程 供电 配电房 区分不同情况、酌情安排 建筑面积24m2、设4处，每处6 m2 配电 供水 供水水泵 地下设备间 内设水泵 高层建筑加压供水 道路 区内环状布置 区内主要机动车道宽6m 区内车辆行人通行 供气 燃气调压站 区分不同情况、酌情安排 共设2处，建筑面积12 m2、用地面积30 m2 设置地上调压柜、地下调压柜 暖通 地下室通风 地下室通风口设置在绿化带中 设置排风管道，采用机械通风系统，换风6次/h 地下室车库通风换气 公厕 尽可能建于其他建筑内 共设2处，建筑面积60 m2 环保工程 污水处理系统 化粪池 地埋 总容积1500m3 收集生活污水 隔声降噪系统 隔声窗 临107国道一侧窗户安装隔声窗 降低规划道路噪声对项目住户的影响 生活垃圾分类收集点 设3处垃圾分类投放点，分布于地块中各建筑周围，每处服务半径不大于70m 分类收集生活垃圾 废气收集排放系统 地下车库废气 地下室通风口设置在绿化带中 利用地下室通风系统将地下车库汽车尾气强制排出 地下室车库通风换气 住宅油烟 由专用油烟道引至屋顶排放 集中排烟烟道 油烟处理后集中排放 依托工程 城市环卫系统 — 接纳处理本项目生活垃圾 城市污水处理厂 — 接纳处理本项目生活污水 拟建项目主要技术经济指标见表2。 表2 项目经济技术指标一览表 项目 单位 指标 备注 规划总用地面积 m2 129509.3 分三期建设 总建筑