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§4.1　工程项目施工投标的调查研究 一、投标的环境 1）项目的自然环境：工程所在地的地理及自然环境 2）项目的市场环境：建筑材料、设备、劳务市场情况、金 融市场情况。 3）项目的社会环境：社会政治形式、政策。还有所涉及到 的法律。 4）竞争环境：主要分析竞争对手（①实力和优势、②投标报价动态、③与业主的人际关系） 5）项目方面的情况： ①工程性质、规模、发包范围； ②技术要求（材、人）； ③工期要求；④施工场地情况； §4.1　工程项目施工投标的调查研究 ⑤项目资金情况；⑥付款方式；⑦监理情况。 6）业主的信誉： ①履约、支付能力。 ②对工期、质量、费用等方面的要求。 二、工程投标的现场考察 （1） 事先准备：招标文件中关于工作范围、专用条款以及设计图纸。 （2）考察过程中进行如下内容： 1）自然地理条件：气象、水文、地质、地震。 2）施工条件： ①施工四周条件。 ② 供排水、供电、道路条件。③采买材料条件 。④环境对施工限制。 ⑤投标中现场与施工图之间的关系。 §4.2　工程项目施工投标程序 一、投标人应具备的条件 1）投标人应具备承担招标项目的能力。 2）投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。 3）投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技 术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。 4）投标人应当在招标文件所要求提交投标文件的截止时间 前，将投标文件送达投标地点。 5） 投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可 以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。 §4.2　工程项目施工投标程序 6）投标人根据招标文件载明的项目实际情况，拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作文由他人完成的，应当在投标文件中载明。 7）两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。 8）投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者他人的合法权益。 9）投标人不得以低于合理预算成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。 §4.2　工程项目施工投标程序 二、工程项目施工投标程序 （1）获得招标信息、成立投标工作班子，决定是否投标。 （2）参加资格预审，递交资格预审材料。 （3）资格预审通过后，购买招标文件及有关技术资料。 （4）研究招标文件、参加标前会议、踏勘现场、并对有关一文提出质询。 （5）决定投标报价策略。 （6）根据图纸，计算工程量，确定项目单价及总价。 （7）确定报价技巧，编制投标文件、封标、递交投标文件。 （8）参加开标会议，书面澄清对投标文件提出的问题。 （9）接收中标通知书后提交履约保证、与招标人签署合同协议书。 §4.2　工程项目施工投标程序 三、工程项目施工投标内容 申报资格预审 　　　资格预审申请书必须在招标人规定的截止时间之前递交到招标人指定的地点，资格预审申请书一般递交一分原件和若干份副本（资格预审文件中规定），并分别由信封密封，信封上写明资格预审的工程名称，和申请人的名称和住址。 2. 现场探勘 　　　踏勘现场之前，通过仔细研究招标文件，对招标文件中的工作范围、专用条款，以及设计图纸和说明，拟定调研提纲，确定重点要解决的问题。 §4.2　工程项目施工投标程序 3. 参加标前会议。 　　　提出质询研究招标文件后存在的问题，以及在现场踏勘后仍存在的疑问，投标人代表应以书面形式在标前会议上提出，招标人将以书面形式答复。这种书面答复同招标文件同样具有法律效力。 4. 计算和校核工程量 　　　工程量的多少将直接影响到工程计价和中标的机会，无论招标文件是否提供工程量清单，投标人都应该认真按照图纸计算工程量。 §4.2　工程项目施工投标程序 5. 制定施工规划 （1）选择和确定主要部位施工方法 （2）选择施工机械和施工设施。 （3）编制施工进度计划 6. 确定投标报价 （1）定额模式投标报价。是国内工程以前经常使用的方法，现在也在应用。报价编制与工程概预算基本一致。 （2）工程量清单计价模式投标报价。这种报价模式是在2003年7月开始以国家颁布的《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）为依据的，也是与国际接轨的计价模式，将越来越广泛地在工程计价中使用。 §4.2　工程项目施工投标程序 7. 编制投标文件 　　　投标文件的组成必须与招标文件的规定一致，不能带有任何附加条件，否则可能导致被否定和作废。具体内容及编写要求见第四节相关内容。 8. 递送投标文件 　　　递送投标文件也称递标，是指投标人在规定的截止日期之前，将准备好的所有投标文件密封递送到招标人的行为。全部投标文件编制好后，按招标文件的要求加盖投标人印章并经法定