别墅监理则1123.doc

PAGE PAGE 6 东方·现代城北苑二区项目 监 理 细 则 编写： 审批： 湖南建科工程项目管理有限公司 东方·现代城北苑二区项目工程监理部 二○一三年十一月 目 录 第一章 工程概况与特点 3 第二章 监理范围、内容、目标、依据 3 第三章 监理人员组织网络及岗位责任制 5 项目监理机构 6 监理人员配备 7 第四章 监理目标监控措施 8 （一）质量控制措施 8 1、质量的事前控制 8 2、施工工序质量控制 10 3、隐蔽工程验收控制 10 4、图纸审阅执行制度 11 5、质量技术签证 11 6、工程变更、设计变更及技术核定的处理 11 7、其他质量控制措施 12 （二）进度控制措施 30 （三）投资控制措施 38 （四）工程信息资料管理措施 38 （五）安全施工管理工作要点及措施 45 第五章 监理工作流程（图表） 63 第六章 本工程几项专项质量控制措施 69 （一）土石方开挖工程技术难点与处理 69 （二）主体结构技术难点与处理 75 第一节 工程特点 75 模板工程技术控制 75 第三节 钢筋工程技术控制 81 第四节 混凝土工程监理控制要点 91 第五节 砌体结构技术难点与处理 98 （三）节能工程控制 105 （四）别墅小区防水技术难点与措施 109 （五）预拌砂浆质量控制措施 113 （六）强弱电监理控制要点 122 （七）给排水监理控制要点 118 监理细则（方案）审批表 湘质监统编 施2002-10 工程名称： 结构类型： 结构层次： 建筑面积： 我监理部根据监理合同和施工图设计的要求已完成了 监理细则（方案）的编制，请予审查。 附：监理细则（方案）。 项目监理部 年 月 日 总监理工程师审核意见： 总监理工程师签字 监理项目部（章） 年 月 日 第一章 工程概况与特点 （一）工程概况 工程名称：东方·现代城北苑二区 建设单位：长沙丽都房地产开发有限公司 设计单位：湘潭市建筑设计院 勘察单位：湖南大地岩石工程勘察设计有限公司 施工单位：长沙白马桥建筑有限公司 监理单位：湖南建科工程项目管理有限公司 本工程总面积约33122㎡， A型洋房建筑面积：638㎡*9栋约5742㎡，结构为砖混结构，建筑高度为11.4米。B型洋房713㎡*13栋约9269㎡，结构为框架结构，建筑高度为3.9米。地下室面积142810㎡，建筑高度3.9米，商业会所建筑面积约3830㎡。 本工程抗震设防烈度为6度，安全等级为2级，耐火等级为2级，结构的设计使用年限为50年。 第二章 监理范围、内容、目标、依据 （一）监理范围、内容及目标 1、监理范围及内容 本工程施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期全过程的监理。 工程设计咨询：协助业主审核设计单位的施工图，组织设计图纸会审及技术交底，做好设计变更管理。 工程质量管理：协助业主做好工程建设前期准备工作，审查并批准施工单位编制的施工组织设计及各项施工准备工作，下达工程开工令。协助业主做好设备、原材料供货商的选择工作，检查进场设备、材料的质量，监督现场抽样送检。督促承包商执行有关规范、规程、标准和设计文件，确保工程质量达到标准。协助业主组织工程竣工验收，出具工程质量评估报告，督促承包商及时整理技术文件、档案资料。做好工程缺陷责任期内的监理服务工作。工程进度管理：协助业主编制工程控制性网络进度计划。审批承包商提交的总施工进度计划、月（周）进度计划，并督促、检查其执行情况，及时纠偏和调整。做好与各有关方的