商业中心停车场管理案例概论.doc

杭州立方自动化工程有限公司 车位引导、门禁、一卡通优秀厂家 第 PAGE13页 /共 NUMPAGES13页 新漕河泾国际商务中心车辆管理案例 以下是立方智能停车场整体解决方案在上海漕河泾国际商务中心的应用： 漕河泾车辆管理方案简介 方案概述 上海漕河泾国际商务中心位于上海漕河泾开发区桂平路、漕宝路路口，总建筑面积为18万平方米，共38层，分A区和B区，该中心按甲级写字楼标准装修，为漕河泾开发区地标性建筑。A区和B区的标准层面积约为1700平方米。大厦裙房（1F-3F）面积约为2万平方米，定位为商务配套服务，内设餐饮、银行、咖啡、便利店及商务中心等服务设施。 漕河泾大楼地下车库共分2层，有1000余个停车位，停车管理设计如下： 长租、月租或固定客户采用远距离或非接触式IC卡设备自动识别进出； 临时客户采用纸票方式，进入时自动吐票，离开时人工缴费； 车库临时客户停车设计区域引导系统； 地面停车采用无人收费自助系统，车辆进出地面停车区域实现人工结合自动管理的自动收费方式； 停车场系统实现智能化停车管理.设备运行由停车场系统软件实时管理，并可实现与消防、安保等系统联动控制； 同时能够根据要求输出相关的资料、文件或报表。 系统设置在中心机房设置一台服务管理器，管理车库停车系统和地面停车系统，同时物业管理室设置一台管理电脑，可远程管理停车设备运行和查看设备运行情况，并可实时调取所需要的车辆进出记录，收费记录等。 项目地面配置自动收费系统 地面车位主要服务于地面临时停车客户，为了保障地面车位的有序使用，我们设置了自动收费系统进行车位管理。 自动收费系统的相应设备将车位进行合理且明确地分隔，避免出现常规停车场中随意停放、一车占多个位的情况，同时利用收费终端促使客户有序付费和出入停车场。在特殊情况下，还可以将部分车位进行保留。根据地面车位数量和分布情况，本项目地面共计71个车位，将其中70 个车位纳入自动收费系统管理,1个车位用于放置自动收费终端设备。 项目一层配置固定遥控车位和停车引导系统 地下一层车位主要分为临时车位、常租车位和营销配送给客户的车位；常租和营销配送给客户的车位配置遥控车位锁进行分车位管理。在项目运营期间，此类车位为客户提供固定车位的停车服务（该类客户将会在服务期内拥有专享车位），避免了长期客户每天为找车位和找车辆而耗费精力。在客户顺畅地停车、方便地寻车同时，也为地下停车场的秩序管理起到了促进作用。 为了避免客户随意占用他人车位，项目采用车位锁将车位向客户进行临时私有化分配。同时也为了避免客户在频繁下车开、闭锁期间造成对公共车道的阻塞，遥控器的配置成了现阶段优质管理的合理化措施。地下一层固定车位共分配240个车位供常租车位和营销配送客户车位使用。 项目二层配置停车引导系统 地下二层停车位主要向临时停车的客户开放，为了便于客户及时寻到空车位，促进车位的高效利用，我们配置了车位引导系统。 本项目为开放式商业空间，其区域地标性特点必定会促成商务活动繁多、访客云集的情况，临时停车客户也会随之而来。为访客提供第一道智能化体验的停车引导系统是项目智能化管理的基本设施。通过智能化车位引导系统，可以及时向客户告知车位空余数，便捷地指引客户停放车辆，地下二层车位引导系统共计831个车位。 漕河泾系统结构说明 地下车库出入收费管理结构说明 车库进出收费通道设备主要包括：进出口票箱、进出口远距离读卡器、进出口摄像机、进出口道闸、进出口通道主控器和收费岗亭、自助缴费终端等。 桂果路口两个车库通道设备-单向进出口 进出口票箱主要功能是管理临时车辆进出发放/验票停车票的设备。票箱内置自助打票机和验票机，同时安装有对讲设备、语音模块、显示屏等设备。当票箱的触发地感线圈感应到车辆进入后，显示屏会跳出文字提示内容，例如：“欢迎光临，临时用户请取票”；同时语音模块可播放中/英文语音提示；显示屏上可播放动画，提示用户如何操作；显示屏上也可以播放物业提示信息等。 票箱能容纳纸票2000张，票少、票空故障时自动声音报警；同时，吐票票箱配置进口工业级条码打印机，打印速度50mm/s,打印头寿命达50km,切刀寿命达100万次。 远距离读卡器主要是为长期用户准备，我们的远距离打卡器阅读范围广，读取卡准确，对速度高达200 公里/小时行使的车辆也可读取信息。远距离读卡系统的运用极大的方便了长期车主，能够实现不停车而自由出入。 地下车库场内人工收费设备 考虑到停车场内车位数量众多，如果在车辆进出的高峰时段，可能会引起出口的拥堵。为了避免此类情况的发生，我们在场内设了多台自助缴费终端，提供场内收费服务。场内缴费能够节省车主在出口处的占道时间，有效的避免了交通拥堵情况。车主可在出口处将付费后的小票给岗亭内的安保人员，安保人员确认后刷管理卡放行。 车位