征收补偿协议书-中粮生化.PDF

股票简称：中粮生化 股票代码：000930 公告编号：2015-073 中粮生物化学（安徽）股份有限公司关于 公司与蚌埠市人民政府签署《征收补偿协议书》的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要提示： 1、交易内容：根据国务院办公厅《关于推进城区老工业区搬迁改造的指导 意见》（国办发 〔2014〕9号）、《全国老工业基地调整改造规划（2013-2022 年）》（发改东北〔2013〕543号）及 《中共蚌埠市委蚌埠市人民政府关于重点 生物化工企业退市进园的实施意见》(蚌 〔2014〕1号)等文件精神，为促进国民 经济和社会发展、优化城市环境、促进节能减排等公共利益需要，蚌埠市人民政 府明确将中粮生物化学（安徽）股份有限公司（以下简称“公司”）列入被要求 搬迁（即征收）的企业范围，经双方协商并达成一致，拟签署《征收补偿协议书》， 蚌埠市人民政府及蚌埠市禹会区人民政府对公司的征收补偿范围包括：涉及搬迁 的房屋、土地，搬迁费用、停产停业损失补偿等；征收货币补偿款包括最低补偿 金额及超额补偿金额。其中最低补偿金额为最低230,817.64万元人民币；超额补 偿金额为：被征收土地交付给蚌埠市人民政府或蚌埠市禹会区人民政府后的土地 出让收益扣除3亿元人民币及每亩80万元人民币后剩余部分不低于50%的金额。 2、本次交易未构成关联交易，也未构成重大资产重组。 3、本次交易已经公司第六届第十二次董事会会议审议通过，交易生效还须 完成以下审批程序：（1）提交公司股东大会审议通过；（2）蚌埠市人民政府、 蚌埠市禹会区人民政府等相关部门最终审批通过。 4、本次交易的意义 公司经过多年发展，大部分机器、设备工艺水平已经落后，严重影响生产效 率和产品成本，不利于市场竞争。本次搬迁有利于公司设备更新和劳动生产率提 升，增强企业核心竞争力。 一、交易概述 1 蚌埠市人民政府为促进国民经济和社会发展、优化城市环境、促进节能减排 等公共利益需要，明确将公司列入被要求搬迁（即征收）的企业范围，根据《蚌 埠市人民政府关于蚌埠市化工企业退市进园的实施意见》，双方按照“一企一议” 的方式积极协商确定征收补偿方案的具体内容。 近日，公司与蚌埠市人民政府及蚌埠市禹会区人民政府就公司整体搬迁事项 基本达成一致意见，主要如下： 1、本次征收补偿采用货币补偿及公司搬迁至新营业地址后蚌埠市人民政府 给予公司的各项优惠待遇相结合的方式；征收补偿对象为本公司或其书面指定的 享有征收房屋所有权及征收土地使用权的关联企业。 2、蚌埠市人民政府及蚌埠市禹会区人民政府对公司的货币补偿款包括最低 补偿金额230,817.64万元人民币；被征收土地交付给蚌埠市人民政府后的土地出 让收益扣除3亿元人民币及每亩80万元人民币后剩余部分不低于50%的金额。 3、乙方收到甲方启动资金后正式启动搬迁工作，并依据协议向甲方陆续交 付土地，甲方在收到土地后12个月内陆续向乙方支付补偿款。 4、搬迁期间：2015 年12 月31 日-2019 年12 月31 日。 5、公司整体搬迁的总体原则是“先建后搬、先易后难、边经营边搬迁”，分 期分批分区块逐步完成搬迁工作。 公司与蚌埠市人民政府、蚌埠市禹会区人民政府及有关部门根据上述意见商 拟了具体的 《征收补偿协议书》，并拟签署。 二、交易对方的基本情况 本次交易对方包括： 甲方之一：安徽省蚌埠市人民政府 甲方之二：蚌埠市禹会区人民政府 及甲方之一、甲方之二所属部门或机构，以及受其指派、指定或授权负责本 次征收补偿或退市进园工作的部门、机构、组织和单位，包括但不限于蚌埠市政 府或禹会区政府实际控制的城市投资或综合投资集团或公司，以及蚌埠市的土地 收储单位或机构。 三、交易标的基本情况 本次征收的补偿对象为中粮生物化学（安徽）股份有限公司及安徽中粮生化 2 燃料酒精有限公司。土地面积共计约2,260.22 亩，土地性质为工业用地；该地 块上房产建筑面积472,250.19 平方米，截至2015 年9 月30 日，涉及搬迁范围 内的土